PGGM和Charter Hall以13亿元竞购Irongate集团

荷兰养老金巨头PGGM和Charter Hall已经加入战局，并在对房地产投资者和基金经理Irongate集团为期四个月的收购战中提高了出价，出价13亿元，每只钉书钉证券1.9元。

该公司在澳大利亚证券交易所上市的股票周五收于1.57元，在周末不具约束力的报价消息公布后飙升超过18%，触及1.86元。它的最后交易价格为1.84元。

在一个关键的战略举措中，合作伙伴已经获得了Irongate主要股东和长期追求者360资本集团的支持。

由托尼-皮特领导的360资本拥有Irongate公司19.9%的股份，并在去年10月以每份证券1.5元的价格首次正式出价收购该公司，后来在12月中旬提高到1.72元。

PGGM和Charter Hall已经与360资本签署了一份谅解备忘录，给予他们对其股权的看涨期权，预先阻止了Irongate拥有和管理的财产的潜在分割，Irongate在ASX以IAP的名义进行交易。

“谅解备忘录……描述了一项提案，根据该提案，360资本将收购IAP投资组合中的某些资产、IAP的基金管理业务以及IAP在ITAP基金中的共同投资股份，”Irongate在一份声明中说。

Irongate称其董事会和顾问正在考虑该指示性报价。

该投标使在约翰内斯堡证券交易所双重上市的IAP公司的企业价值（包括债务）超过18亿元。

它还使股东有权保留下半年的分配，即每只钉书钉证券最多可获得4.67分。

Charter Hall总经理David Harrison在给Irongate的信中说，这家 “积极性很高 “的合资企业将采用现金和债务相结合的方式为收购提供资金。

哈里森先生要求进行独家尽职调查，认为 “该提案对IAP的证券持有人来说在财务上是有说服力的，并且受限于有限的条件和执行风险”。

Irongate拥有并管理着36项商业地产资产，涉及工业、办公和零售领域，去年12月15日的估值为15.6亿元。

投资组合的占用率为96%，加权平均租约到期时间为5.2年。

在截至9月30日的六个月业绩中，Irongate报告的税后利润为1.09亿元。

最初的主角360资本集团周一要求ASX停牌两天，”等待有关两项潜在重大交易、初步财务业绩和预测盈利升级的公告”。

Charter Hall和PGGM通过工业和物流合作关系建立了现有的关系，目前拥有10处房产，价值5亿元。