卡吉玛的本地Icon为新的一年带来了5亿元的管道

日本房地产巨头Kajima Corporation的全资子公司Icon Developments已经在2022年开始运作，其5亿元的开发管道主要是市内项目，以权力下放的主题为支撑。

这些项目包括住宅和办公楼，在墨尔本、布里斯班和奥克兰有四个开发项目。Icon公司希望到明年再翻一番，整个开发项目的一个共同主题是关注CBD以外的机会。

“Icon开发公司的CEOMatthew Bourke告诉AFR：”未来12-18个月的主要重点将继续是墨尔本、悉尼、布里斯班和奥克兰等主要市场的中等密度混合用途住宅和办公项目。

“我的观点是，位于城市内部的中小型–少于100个单元的公寓项目，享有高质量的生活设施和良好的公共基础设施，将继续受到欢迎。

“从写字楼的角度来看，甚至在COVID-19的影响之前，我们一直坚信边缘写字楼市场将继续看到强劲的需求和CBD的分散化。”

JLL本月发布的数据显示，在过去一年中，边缘和Suburbs市场新增办公空间的占用率超过了悉尼和墨尔本CBD的占用率，这凸显了该战略。

在其最近的成功中，Icon出售了其在墨尔本Richmond教堂街600号开发的办公项目，这是一个时尚的市内市场，作为科技和创意中心的声誉越来越高。Icon现在正通过与场地所有者Zagame Group的合资企业，在附近的Cremorne建造一座价值8000万元的办公大楼。

Icon本身，以及Kajima和Zagame都将在克雷莫恩街116号的新开发项目中占据各自的总部空间。该地块由汽车经销商莲花公司占用，将成为Icon长期持有的资产组合的一部分。

Icon的项目包括墨尔本湾畔布莱顿的两个高档公寓项目：一个是与私人开发商Carpe Group的合资项目，而另一个项目Icon是Samuel Property开发的项目的高级融资人。

这家由日本支持的开发商也首次进入了新西兰市场，资助当地的Lamont & Co公司将奥克兰Newmarket的一栋六层商业办公楼改造成68套豪华住宅。Icon还就其第一个昆士兰项目达成了协议，与开发商Goldfields合资在布里斯班的河边SuburbsMilton建造130套公寓。

Icon Developments与建筑企业Icon Co.分开运营。 2005年，日本最大的建筑商和开发商之一Kajima控制了Icon的业务，这给Icon带来了巨大的推动力。Kajima随后接管了另一家中等规模的建筑商Cockram，并将其与Icon合并。

Icon的建筑部门在2018年底发现其在悉尼奥林匹克公园建造的36层Opal大厦出现裂缝，迫使居民疏散后，陷入了成本纠纷。

Icon建筑公司的CEOEvan Byrne承认，在过去18个月里，由于供应链问题，价格受到了压力。

“他说：”我们在全国范围内有一系列部门的足迹，情况因地点和个别项目而异。

“当然，在我们的整个业务中，木材和钢材的价格更高，在运输方面，我们经历了高达4倍的成本增长。

“虽然较高的成本是一个问题，但同样令人担忧的是，如果不是更令人担忧的话，就是供应链的延误。供应链的这种不确定性是作出投资决定和交付项目的一个主要因素。”