GIC是7亿元Parkline Place绿色建筑贷款的主要投资者

新加坡主权财富基金GIC支持可持续办公室的未来，作为主要投资者参与了一项7亿元的 “绿色 “债务融资，用于资助悉尼市中心39层高的Parkline Place办公楼的建设。

这笔贷款已通过格雷欣地产最近关闭的建筑债务基金GPF No.8发放给项目业主Oxford Properties Group、Investa和Mitsubishi Estate，该基金已筹集超过14亿元。

格雷沙姆地产公司认为，7亿元是澳大利亚最大的单一来源的建筑债务融资。

格雷沙姆房地产公司的联合董事总经理迈克-伯利说：”我们不知道在澳大利亚有任何更大的单一贷款机构贷款，”。

同行的联合董事总经理Ami Simon说，该设施有资格成为 “绿色贷款”，因为Parkline Place的环境证书，它采用了5.5星级的NABERS能源承诺协议。

但是，贷款中没有嵌入任何影响其条款的环境建设绩效障碍，如利率，无论是作为惩罚还是奖励。

“西蒙先生说：”作为一项建筑贷款，很难有绩效标准附加在上面。

“对于建筑来说，[与现有建筑相比]要困难得多，因为建筑的性能只有在完工后才会发生，而我们已经得到了回报。”

他补充说：”贷款本身符合全球公认的绿色贷款准则，即绿色贷款原则，并反映了牛津和Investa采用的绿色融资框架。”

绿色贷款原则包括借款人保持关于收益部署的报告，包括定性的绩效指标和定量的绩效措施。

GIC房地产首席投资官李国新说，该投资巨头正越来越多地寻找环境可持续的项目进行投资。

“李先生说：”作为一个长期投资者，可持续发展是GIC任务的组成部分，并继续是我们的一个关键优先事项。

“在房地产领域，我们发现全球的租户越来越倾向于环境可持续的建筑。

“我们相信，Parkline Place的设计迎合了现代租户的需求，从长远来看，将产生有弹性的回报。”

绿色或可持续贷款正在兴起。三周前，Charter Hall宣布它已经通过MUFG银行和三井住友银行为Charter Hall Office Trust（CHOT）提供了5亿元的可持续性贷款。

它将CHOT的融资成本与它在商定的环境、社会和治理目标方面的表现直接联系起来，”如果它达到或超过 “商定的标准，就会带来财务利益。

“查特霍尔办公室CEO卡梅尔-胡里根（Carmel Hourigan）说：”这对查特霍尔来说是一个杰出的结果，反映了投资者对高质量资产的需求，这些资产在为我们的基金和更广泛的业务带来财务成果的同时，还能带来环境和社会价值。

9月，数据中心运营商AirTrunk获得了一笔20亿元的贷款，将其电力使用与支付的利息挂钩。

AirTrunk公司的创始人Robin Khuda上周在AFR地产峰会上告诉与会代表，他认为在两三年内，那些没有接受可持续发展的公司 “将无法筹集到资金，完全停止”。

Parkline Place的建设已经开始，预计将在2024年完成。