悉尼房价将上涨27个百分点Westpac

Westpac将其对今年悉尼房价增长的预测提高了5个百分点，达到27%，长期的封锁对强劲的需求和低供应的强大动力几乎没有影响。

悉尼的房屋价值已经达到了该银行之前预测的22%，本月到目前为止增加了约1%。

Westpac现在预计墨尔本住宅价格将上涨18%，比之前的预测高出2个百分点。

布里斯班的房屋价值准备激增22%，珀斯增加15%，阿德莱德增加18%，霍巴特增加25%。

8月，Westpac预测布里斯班的住宅价值将上涨18%，珀斯上涨12%，阿德莱德上涨14%，霍巴特上涨18%。

在全国范围内，住宅价值现在将跃升22%–比该银行之前的预测高出4个百分点。

“Westpac经济学家Bill Evans和Matthew Hassan在周四的一份公告中写道：”澳大利亚的住房市场表现再次超出预期。

“尽管最近在新州、维州和澳大利亚首都地区延长了封锁期，但价格仍继续公布强劲的涨幅。即使在受影响最严重的悉尼、墨尔本和堪培拉市场，价格增长也保持了强劲的两位数的年度速度。”

经济学家写道，自今年年初以来，住宅价值已经攀升了17%，本月有望实现1.5%的增长。

“他们写道：”随着重新开张在望，封锁的抑制作用现在将从画面中掉出来。

“我们预计重新开张的提振作用将超过最近宣布的宏观审慎措施的任何初步拖累。”

Westpac预测，住房市场的强劲势头将延续到明年。然而，它预计在2023年进入修正阶段之前，增长速度将趋于平稳。

经济学家写道：”我们仍然预计到2022年势头将大大放缓，因为捉襟见肘的负担能力与宏观审慎的紧缩措施相结合，而且在今年晚些时候，对储备银行将在2023年初开始紧缩周期的预期开始影响信心，”。

“高水平的新建筑和人口驱动的缓慢需求相结合，也可能对一些次级市场造成压力。”

悉尼住宅价格明年将放缓至6%，尽管比该银行之前的预期高2个百分点。

预计墨尔本和布里斯班的增长速度将分别放缓8%和10%。

珀斯和阿德莱德将分别增长8%，霍巴特将增长6%。在全国范围内，房屋价格预计将增长8%，比该银行之前的预测强3个百分点。