Assemble公司关注墨尔本东南部12亿元的混合用途项目

开发商Assemble已经为墨尔本东南部的两块大型土地获得了重新规划的批准，这两块土地的开发价值为12亿元。

Assemble董事总经理Kris Daff表示，每块地的规模将允许私营开发商创造不同类型的住房，并吸引不同风险状况的投资者进入每个社区。

“达夫先生说：”到目前为止，我们所做的其他事情都是在某个开发场地上的某个模式下的单个项目。

Assemble公司在克莱顿Carinish路209-211号的前PMP印刷厂获得了快速批准，它计划在2.1公顷的土地上开发680套住宅中的社会、经济和市场住房，以及6000平方米的商业空间。

AustralianSuper去年获得了25%的股份，该开发商还获得了位于东宾利东边界路246号的4.3公顷土地的重新规划批准，用于其计划中的东村开发，第一阶段将包括450套住宅和16,000平方米的混合使用空间。

达夫先生说，规划申请将于下个月提交，如果得到批准，施工将于明年开始。

这两个项目将首次把社会住房、关键工人的可负担住房和更加商业化的以租代售的住宅结合起来。

达夫先生告诉AFR：”在这样的社区里，你肯定会得到更多的社会经济群体的多样性，”。

“这对该社区的社会资本的长期发展是健康的。”

他说，现在确定这些项目的外部投资者还为时过早，但不同的住房类型具有不同的风险特征，吸引着不同类型的机构投资者。

他说，澳大利亚最大的养老基金AustralianSuper对规划风险感到满意，并支持开发商的 “先建后租 “模式，即允许租户在五年后获得他们的住宅，因为这符合该基金为中低收入者创造晚年财务保障的利益。

他说，其他投资者更愿意为社会和可负担住房的建设提供资金，因为这些住房已经获得批准，规划风险较小，而且还能提供与通货膨胀相一致的长期租金收入流的保障。

达夫先生说，Assemble旨在混合住房类型，以吸引广泛的人群，创造一个可持续的、繁荣的社区。

“他说：”我们正试图避免澳大利亚对非常低收入住房的传统做法，即历史上非常低收入住房高度集中在一个地方。

“传统上，这并没有为这些居民带来了不起的社会成果。