2000万澳元的堪培拉工业收购案，时机恰到好处
时机就是一切，悉尼的一位买家以2000万澳元购买了堪培拉的一块2.7公顷的工业用地，恰到好处。
在今年早些时候，也就是在行业价格飙升和净收益率暴跌之前，就已经商定了条款，该销售在上周完成。
它被一个低调的堪培拉家庭在市场外出售，该家庭自1962年以来一直拥有位于Fyshwick的Whyalla街11-51号的房产，被悉尼的一个家庭投资集团以6.4%的收益率收购。
该地块由Burgess Rawson公司的AgentSteve Burke和Guy Randell负责销售，已全部租出，有21个租户，分布在23个工业单元和建筑中。
“伯克先生说：”我们在圣诞节前就开始了这个过程，由于COVID和其他一些问题，花了很长时间才把DD[尽职调查]整理出来。
“他们已经同意了条款，并按这些条款得到了合同，然后市场发生了变化。”
他说，在堪培拉，如此规模的工业用地很少出现在市场上，而且支付的价格是多年来最好的之一。
自Fyshwick交易条款达成后，堪培拉主要Suburbs的工业品价格急剧走高。
Burke先生说，位于Fyshwick南部的Hume的工业用地在去年年底的政府拍卖中以每平方米160至180元的价格售出。
“伯克先生说：”在几个月前的最新拍卖会上，他们得到了每米240元、250元、260元的价格–这就是在过去六到八个月里的跳涨幅度。
“人们一直试图在拍卖后用更多的钱买下它们”。
他说，在附近的另一个工业SuburbsBeard，价格已经达到450至500元/平方米，在短短几年内增加了300元/平方米。
“这实在是太疯狂了。”我们没有土地，这就是问题所在，我听说整个澳大利亚都是这样的。获得土地正变得非常困难。”
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