埃尔德斯在农田热潮中获利，销售额激增25个百分点

农村巨头Elders的房地产部门在截至9月30日的12个月内售出了创纪录的16亿元的农田，比上一年的12.7亿元增长了25%，因为企业买家和希望扩张的兑现型农业家庭的投资涌入了这个蓬勃发展的行业。

丰收、低利率和创纪录的商品价格加剧了对优质资产的竞争，推高了农村房地产的价值，并鼓励吉娜-雷恩哈特、布雷特-布伦迪和迈克尔-辛茨爵士等富豪在合理调整其广泛的投资组合时将优质房产推向市场。

“仍然有大量的资本继续在澳大利亚农业生产中寻找投资机会，”艾德士房地产总经理Tom Russo说。

这是Elders连续第六年提高其房地产部门的农田销售额，尽管前几年的干旱和大流行病的影响贯穿了整个最新报告期。

在过去的12个月里，艾狄士的农村和住宅代理网络在毛利率方面实现了33%的增长，总额约为5100万元，这突出了其房地产业务的强劲表现。

在其公司拥有的和特许经营的业务中，房地产（包括住宅和生活方式物业）和水的销售总额约为70亿元，比上年增长40%。

Elders经营着全国最大的公司拥有的房地产网络之一–其270个地点中约有160个是公司拥有的办公室，其余的是特许经营。

在澳大利亚证券交易所上市的Elders Limited将于11月15日公布其全年业绩。

“随着农田市场的不断整合，我们已经巩固了自己在投资规模农田交易领域的首选顾问地位。我们参与了许多目前正在进行的最大的场内和场外交易，”Russo先生说。

Russo先生说，他个人参与了2.65亿元的园艺、高价值牧场和牧业的非市场交易。

Elders房地产集团今年处理的销售中包括代表Rinehart女士的Hancock农业公司的七个牛站、一个饲养场和近11万头牛的组合。

其中三处房产–都是西澳的养牛场–在上个月以总价约1亿元的价格售出。

Elders还以超过3500万元的价格出售了维州西区著名的Buln Gherin羊场，并以3150万元的价格出售了昆州中部的Yandina和Nulgra Downs聚集区。

在12个月期间，艾狄士公司拥有的办公室销售了14.6亿元的房地产，增长了71%，而其公司拥有的租金卷增长了13%，管理着大约10,000处房产。

“鲁索先生说：”我们的投资组合管理策略，侧重于跨地域和子产品的多样化，尽管房地产市场受到前所未有的干扰和更广泛的经济不确定性，但再次实现了增长。

“我们在业务改进方面进行了大量投资，以建立一个强大的保留和吸引的主张。我们继续为我们的网络招聘高质量的人才。”