悉尼人的涌入正在改变伊拉瓦拉的一个小镇

我们采访了最近最引人入胜的房产销售背后的团队。

该房产。位于新州Shellharbour市Oak Flats区Fisher街57号的一套四居室房屋。拍卖前以130万澳元成交。

代理人/机构是谁?Monique Field, Monique Field Property.

澳洲房产

这在市场上有多长时间?[现场] 两个星期。它在头两个星期就卖掉了。

为什么这个房子能卖出去?因为这个房子,它的呈现方式和它的美丽程度。业主在将其推向市场方面做得非常好。当他们重建它时,他们有一个永远生活在那里的愿景。他们并没有在质量上偷工减料。它还可以步行到主要街道,到湖边。

它的价格是否过高?我们相信业主对这个价格非常满意。

你认为它能卖多少钱?我们认为大约120万元。

这有什么好惊讶的?

橡树坪不是一个拍卖镇。它从来都不是–直到去年年底。传统上,拍卖的房产只是没有代理人可以定价,因为它太独特了,但现在几乎每个房产都被拍卖了。

我们最终会有悉尼买家购买这些房产。他们非常渴望离开悉尼。COVID-19为生活方式区的房产创造了更大的买家需求。

你从事房产销售多久了?

六年了。直到去年,我以前甚至没有进行过拍卖。

通常情况下,这将是私人协议,而且会把钱留在桌上。

当你在正常市场上为房产定价时,买家都希望在这个价格范围内出价,但由于来自悉尼的买家前来推动市场,我们不确定该房产值多少钱。悉尼的买家习惯于拍卖。本地买家不喜欢这样。

在你的城市,买家是否期望有一个叫价?

这就是他们习惯看到的情况。去年,在大流行病之前,我们是传统的私人条约。

但我们看到人们准备竞争。

这个房产位于一个新兴的Suburbs。我们和卖家都认为它可能会卖到120万元。这仍然是Suburbs的高端。它不是水边,但它是非常具有度假风格的房产。你可以想象一年中的每一天都在度假。

它正在通过绅士化进行。所有的房子都在大块的土地上。我对供应商说,这种类型的房子在这个Suburbs的其他地方不存在,所以让我们测试一下市场。

他们是如何回应的?

他们非常紧张。他们认为自己是买家。他们认为他们可能会过度消费,变得情绪化–这正是我们想要的!”。

当他们能够开始看到[拍卖获得更好的结果]的证据时,他们就加入了。

你是如何让他们同意这个想法的?

我说。”我们怎么知道价格是多少?我们坐在这里认为它值120万元–我们怎么知道它现在还能值多少钱?让我们去拍卖吧。”这是让他们的头脑清醒。

你什么时候知道他们同意拍卖的?

花了几个星期。直到最后,我真的一直在投稿。在签署代理协议的时候。

它在拍卖前就卖掉了。但它有竞争。我们得回去测试每个人。

谁是买家?

他们是一对年轻的职业夫妇,因此能够在家工作 – 对他们来说,拥有NBN是非常重要的。

你认为我们还会看到这样的结果吗:A)下周 B)明年 C)下个周期 D)永远不会?

我想下周,肯定是这样。我们将继续看到一个良好的市场。当我们得到美丽的财产时,我们为什么要给它定价呢?让市场决定它的价值。目前,买家只是热衷于购买。

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