成长之星向100万元的中位数冲刺

霍巴特东岸的三个Suburbs是加入一个著名的房地产市场俱乐部的最佳选择之一。

目前只有沙湾和炮台角的房价中位数超过100万元，但也有少数地区的房价低于这个神奇的标志。

根据realestate.com.

市场不会完全直线增长，但如果桑德福的中位数在今年剩下的时间里每月只增长1.5%，到圣诞节就会突破100万元的线。

Petrusma房产公司董事Jake Towns–他在8月份以109.5万元的价格出售了南臂路2299号，在4月份以187万元的价格出售了Dixon Point路421号–说如果Sandford有更多的存货，它的中位价已经达到100万元。

“到明年这个时候，它可能在那里吗？当然可以。如果你看一下过去三个月的情况，也会是这样的，”他说。

唐斯先生说，在Sandford，任何低于这一标准的房产都是 “原始 “状态。他说，当买家进行装修时，他们将拥有一个超过100万元的房产。

“在过去的一年里，我们已经卖出了三个90万元左右的敲定房产。

“我在Sandford以50多万元的价格出售了相当多的空置街区，这些天，你会很幸运地以低于60万元的价格建造一个家庭规模的房子，所以这又把它推到了100万元以上。这对下一代来说是很可怕的。”

唐斯先生说，有许多因素在起作用，推动霍巴特的房价上涨，包括供需之间的不平衡和塔斯马尼亚的外国人返回苹果岛。

“人们从大陆返回霍巴特的家，以逃避喧嚣，利用这里更实惠的价格，或者因为Covid-19，这使我们的供应问题更加复杂。”

唐斯先生将阿克顿公园描述为桑德福的 “更昂贵的兄弟”。

“如果那个人还没有，如果它没有很快超过100万元的线，我会感到惊讶，”他说。

根据塔斯马尼亚房地产协会的数据，阿克顿公园的房屋价值在2005年至2020年期间大约翻了一番。当时的中位数是441,500澳元，去年达到89万澳元。

在今年的九次销售中，中位数为1,029,250元。

阿克顿的上市天数统计变化非同寻常，2021年只有8天，而去年是32天，之前五年分别是43、27、24、35和85天。

桑德福今年的上市时间也达到了8天，这是房地产投资信托基金自1996年以来在该Suburbs的最快记录。以前从未出现过个位数，在过去的几年里，分别是33天、47天、53天、33天和41天。

在2021年仅有的7次销售中，桑德福的中位数为95万元，这比2020年的中位数高21万元，有20次销售。

敲门声

Suburbs，12个月中位数，12个月销量，12个月中位数变化

桑德福940,000元，17，31.4%。

剑桥92万元，10人，58.3%。

阿克顿公园897,500元，32，8.1%。

斯图亚特山893,600元，16个13.8%。

Glebe $875,000, 11, 不适用

塔鲁纳875,000元，37，18.

莱明顿 $855,000, 10, 不适用

来源：Realestate.com.au数据