特许厅走进堪培拉、纽卡斯尔

庞大的基金管理公司Charter Hall在与开发商Doma达成2.45亿元的交易后，已将纽卡斯尔和堪培拉的办公大楼纳入其投资组合。

这些收购–纽卡斯尔的斯图尔特大道6号和位于弗雷斯特的堪培拉大道18号的多丽丝-布莱克本大厦–是以平均初始收益率5.2%达成的，并以9年的平均租约到期为担保。

这座价值1.46亿元的纽卡斯尔办公大楼由新州政府主导，将由Charter Hall Direct Long WALE基金和Charter Hall Direct PFA基金共同持有。

对于Long WALE基金来说，纽卡斯尔的收购–其一半的股份是以7300万元买下的–是一系列交易中的第三个，包括悉尼Five Dock的Coles超市和黄金海岸的壳牌服务站。这些交易加在一起，为该基金增加了1.2亿元的商业地产。

“Charter Hall Direct基金经理Julian Menegazzo说：”所有这三笔收购都贯彻了我们的基金战略，即收购位置好、租期长、有弹性的房地产行业的高质量租户的物业。

“纽卡斯尔是一个全新的、高质量的办公综合体，具有很强的环保性能。”

同时，位于堪培拉堪培拉大道18号的9568平方米的建筑已被Charter Hall Prime Office Fund收购。该建筑被称为多丽丝-布莱克本大厦，是一个A级办公资产，专门为澳大利亚服务公司建造，作为其总部。

这笔交易扩展了该基金与澳大利亚服务公司的关系，此前该基金在阿德莱德CBD威廉国王街60号的Charter Hall的4.5亿元的开发项目中预先承诺了28,000平方米的面积。

这些收购是由高力国际的Paul Powderly和Matthew Winter在市场外促成的。

温特先生说：”这次销售表明，投资者继续认识到防御性和新兴市场的资产价值，”。”堪培拉和纽卡斯尔都受益于随着人们转移到主要首都以外的地方工作而发生的人口转变。”