资金翻倍的Centuria在跑道上运行

Centuria Capital预计在其管理的资金几乎翻倍至174亿元之后，在未来一年内将其分配额提高10%，此前该公司进行了一项重大的合并和大量的直接房地产交易。

在John McBain和Jason Huljich的共同领导下，Centuria在其2021年财政年度的一个亮点中接管了同为ASX上市的基金经理Primewest，增加了其管理的资产，使其房地产多样化，并为其非上市基金网络带来一批新的投资者。

对麦克贝恩先生来说，2021财年的结果–营业收入增长40%，达到2.127亿元–证明了Centuria追求的是一种基金管理模式，而不是传统意义上的内部化管理的房地产投资信托。

“很多人一直在关注我们，想知道’这能有多大，他们能维持增长吗？我们的表现表明，有一批外部基金经理的表现一直优于[房地产投资信托]指数，”他告诉AFR。

“这批外部基金经理已经证明，他们在房地产领域有一个真正重要的作用。我不认为这只是昙花一现。它将继续下去。”

Centuria归属于其地产基金管理业务的营业利润为4590万元，比去年同期增长40%。经常性收入增加到占Centuria总收入的92%。

该公司在筹集非上市基金时，可以利用约12000名零售投资者的资金。Primewest以西海岸为中心的深厚客户基础的加入，补充了Centuria的东海岸网络。此次合并是继去年早些时候Centuria收购新西兰基金管理公司Augusta Capital后的又一次合并。

管理的资金增加了创纪录的25亿元的直接房地产收购，包括1.67亿元收购新西兰的Visy Glass工业设施和2.24亿元从Grollo家族手中收购墨尔本内西区的一座办公大楼。

管理资金和经常性收益的快速扩张为增长创造了一个跑道，Centuria预测2022财年的运营收益为每股13.

Huljich先生说，Centuria在办公、工业和医疗保健领域已经很强大，与Primewest的合并将帮助Centuria扩展到大型和日常需求风格的零售业，以及农业资产。

“我们有更多的部门和更多的车辆来发展这个平台。”

摩根士丹利的分析师表示，在近年来进行了一系列的合并，扩展了其基金管理业务之后，Centuria可能处于 “新时代的开始”。

“他们在给客户的一份说明中写道：”虽然过去5年的重点是扩大规模，但我们相信该平台现在处于一个阶段，管理层有能力执行提高其流入量和部署资本–也就是说，让平台出汗。

“虽然我们承认公司的传统零售模式在费用方面非常有利可图，但我们相信赢得大型机构的新委托将是Centuria下一步的自然目标。”