基汇资本抢购悉尼生命科学中心

Gateway Capital的创始人Stuart Dawes和Peter McDonald在支付了3600万澳元购买了悉尼上北岸的一块大型场地后，抓住了一个机会，在新兴的生命科学房地产领域获得了机会。

位于Thornleigh的Chilvers路9-15号的三公顷房产是以6.6%的收益率从医药产品出口商Anspec的创始人兼董事Mark Hudders手中收购的。

这是投资经理为其2亿多元的Gateway Capital Industrial Partnership收购的第二处房产，该公司由总部位于伦敦的国际房地产巨头Grosvenor Group支持。

高力国际的托比-哈迪曼和约翰-卡尼为该交易做了中介。

该基金的种子资产是在墨尔本内郊阳光区的一个14000平方米的仓库，以2300万元收购。

生命科学是工业地产中一个小众但不断增长的领域，包括医药物流、生产设施、公司办公室和实验室。

Thornleigh的房产在2012年以1030万元的价格成交，包括一个9113平方米的建筑，里面有办公室、实验室和仓库。租户包括Hudders先生的Anspec、感染预防公司Nanosonics、健康补充公司Rainbow and Nature和SafeWork NSW。

还有1.5公顷的剩余土地，Gateway Capital打算在那里进行新的生命科学房地产开发。

“随着该地块的持续发展，我们将有一个强大的镜头来扩大这一生命科学主题和这一领域的结构性尾巴，同时寻求满足由电子商务的持续增长所推动的对最后一英里物流运营商的强烈需求，”Gateway公司的物业总经理McDonald先生说。

世邦魏理仕的工业和物流研究主管Sass J-Baleh说，澳大利亚的人口老龄化、大流行以来全球制药公司生产能力的扩大以及与健康有关的政府支出水平高，是推动生命科学房地产行业扩张和投资者对其更加关注的一些关键因素。

对该行业产生积极影响的还有联邦政府在2020年底推出的15亿元的现代制造业战略，旨在鼓励对包括医疗产品在内的关键制造业部门的投资。

“这是对关键货物行业的直接投资注入。J-Baleh女士说：”这样一来，医药行业内占用者的扩张将继续下去，也许现在甚至会加速增长。