Lendlease在伦敦的大象公园面临新的社区斗争

伦敦 – Lendlease耗资25亿英镑（47亿元）的伦敦市中心大象公园城市改造项目爆发了新的争议，居民们纷纷反对用一栋新的办公楼来取代先前计划的住宅区的提议。

在今年晚些时候作出决定之前，伦敦南部的南华克委员会进行了一次咨询，收到了433条意见–绝大多数的395条意见反对建造一座86米高、18层的办公大楼的计划。

在 “可怕的”、”灾难性的 “和 “霸道的 “等情绪化的评论中，主要的反对意见是，新的拟议结构比以前的设想更高更大，并且会阻挡公园和邻近公寓的阳光。

其他人也质疑在一个离伦敦市中心如此近的地区是否需要办公空间，并回顾了社区团体与议会和开发商之间以前在象园的住房水平上的争执。

Lendlease在给AFR的一份声明中说，计划的改变是为了应对COVID-19大流行病，它改变了人们想要工作的地点和方式–通常是离家近而不是在市中心。

“声明说：”预计公司将在首都寻找新的工作场所街区，这些街区交通便利，可以获得开放空间，并有一个充满活力和精神的当地社区。

“各组织正在做出房地产决策，以帮助他们更快应对未来的变化。建筑物将需要成为可持续和鼓舞人心的地方，能够将各种规模的企业聚集在一起……要有足够的灵活性，能够引领和应对未来的工作场所趋势。”

Lendlease说，该建筑底层的 “很大一部分 “将是 “一个公开的大厅空间，供当地社区、工人和游客会面、聊天、放松和社交”。

自2013年以来，该公司已在大象公园建造了2300套住宅，另有646套正在建设中。

该社区与以前占据该区的一套粗暴的公共住房塔楼无法相提并论；但与伦敦其他地方一样，绅士化进程也吸引了批评者。

Lendlease已经完成了它向南华克委员会承诺的住房义务，包括在经济适用房方面。

但是，像其他伦敦房地产开发商一样，Lendlease在一个竞争激烈、经常是热火朝天的开发环境中运作，那里的反对声音往往很响亮，而且组织严密。

一场社区运动促使伦敦北部的哈林盖议会在2018年砍掉了与Lendlease合作的20亿英镑的开发工具，此举濒临成为一场法庭斗争的边缘，直到双方达成了和解。

哈林盖区的另一项10亿英镑的开发计划也引起了社区的反对，该计划的一部分将在今年晚些时候提交给拖延已久的居民投票。

COVID-19的大流行为这场辩论开辟了新的战线。在南华克委员会关于新的大象公园提案的咨询中提出的意见，就人们是否需要离家更近的办公场所，以及公园在封城福利中的作用，进行了来回争论。

不过，具体的反对意见主要集中在光线的损失和对公园的影响上。

“一位反对者说：”应该为这一非常大的变化提出强有力的理由，其动机似乎是试图突破整个大象公园发展的合理界限。

“非常令人担忧的是，它将如此近距离地面对邻近的建筑物–包括我的公寓–，导致这些居民的光线和隐私受到严重损失。”

该建筑被设计成梯形，目的是为了克服一些阻挡阳光的问题，让邻居的Unit也能看到。

另一位反对者与许多人一样，对这个自最近开放以来 “被居民证明是一个奇迹 “的公园失去空间和光线表示遗憾。

“每个周末都很忙，人们在这里放松，在阳光下休息，使用防溅垫设施。它确实给该地区带来了社区的感觉，并在大流行病之后以一种奇妙的方式将人们聚集在一起，”评论者说。

“阻挡阳光肯定意味着居民减少使用公园，没有人愿意坐在一个没有阳光的空地上。”

Lendlease可能会辩称，日照量与之前批准的住宅楼的日照量相当。

南华门上的一位支持者指责反对者的 “NIMBY主义”，并说这个公园只被设想为临时性的。

另一个人说，办公空间将 “通过创造就业机会和为公园的零售业提供人流，对整个大象公园地产和更广泛的社区有益”。

“对于那些在办公室工作的人来说，在办公室附近租一套公寓也将是很好的选择，有利于一般的健康和福祉。这位评论者说：”办公大楼增加并完善了庄园，使所有人受益。

南华克委员会说，在规划审议期间，它不能对该提案发表评论。