物业经理精选:2021年至今的顶级租房列表

全国各地的许多租房者已经利用2021年上半年安顿好他们的梦想家园,从简陋的海滨棚屋到拥有各种福利的城市内阁楼。

虽然今年到目前为止,已经有一些令人震惊的出租房出现在市场上,但realestate.com.au的数据显示,整个澳大利亚的供应量相当低,2021年6月新上市的出租房只增加了3.

7%,这是三个月来的第一次月度增长。

然而,新的挂牌房源仍然比1月份的近期峰值低得多(下降18.

澳洲房产

6%)。与区域市场相比,省会城市新租房源在6月份的增长要明显得多。

当一个值得信赖的房源出现时,物业经理会努力为合适的租户和房东牵线搭桥。

为庆祝7月23日的全国物业经理日,来自墨尔本、布里斯班和拜伦湾的三位顶级物业经理分享了他们迄今为止在2021年最喜欢的房源。

Kristen O’Connell在墨尔本的Jellis Craig公司代理租赁业务,在物业管理方面已经有九年半的经验。

她说,尽管有些人可能认为,2021年的墨尔本市内租房市场仍然表现强劲。

“O’Connell女士说:”交易量在增加,人们仍然需要搬家,原因和以前一样。

她补充说,随着封锁,她发现租户正在寻求更多的空间,房屋比Unit更受欢迎。

“仅在本周,我就看到对里士满优质两居室房屋的需求有了真正的增长。”

2021年上半年,她最喜欢的房源是列治文Bendigo街31号,她以每周1125元的价格成功租出。

“她说:”我们真的很喜欢代理这个房子,因为房东对房产的展示和营销非常自豪。

“对他们来说,找到一个与当地社区有联系的租户也很重要,他有可能成为一个长期的租户,以尽量减少未来几年的租户流失。”

O’Connell女士说,该出租房位于列治文一个非常受欢迎的地区,由于它是一个受欢迎的学校集聚区,所以在学校招生时间前后需求量特别大。

“所有的申请都具有很高的水准,最后被选中的是一位有两个孩子在当地一所学校就读的单亲家长,他希望在孩子们完成学业时定居几年。”

2020年COVID期间,布里斯班在租房者中特别受欢迎,2021年的情况也没有什么变化。

布鲁克-威利斯在布里斯班地区代理房产已有14年,她说,今年她比以往任何时候都看到了库存不足的问题。

“[州际]移民和从海外迁回的家庭都在增加,但由于昆士兰居民留在原地,存量很少。这导致我们经营的大多数内城Suburbs的平均租金大幅上涨,”威利斯女士说。

今年到目前为止,她最喜欢的房源是位于阿斯科特市上兰卡斯特路22号的一个令人惊叹的昆士兰房源,以每周1600元的价格出租。

“该房产是全新的,房东是在拍卖会上购买的。他们打算将来住在那里,所以虽然他们想使投资最大化,但对他们来说,选择租户是最重要的因素,以确保房产在整个租期内得到良好的维护,”威利斯女士解释说。

通过在结算前安排两次检查,Willis女士能够让租户立即入住该房屋。新住户是一个已经住在该地区的年轻家庭,他们希望有一个可以容纳多代人居住的房子,因为他们的父母也搬了进来。

“他们也很高兴,房东最近购买了该房产,所以在租赁期间无意出售,因为他们不得不腾出以前的房子,因为它被放到市场上出售。鉴于目前的销售市场状况,我们经常看到这种情况,”威利斯女士说。

Arrivau原创发布,小助手微信:Arrivau | 电话:1800 717 520 | 👉提个问题