阿德莱德 400 澳元以下的租房选择在短短一年内减少了一半，创历史新低

如果您认为阿德莱德的租房危机不会变得更糟，那就再想一想吧。阿德莱德曾经是人们负担得起的天堂，但随着租金飙升，每周低于400澳元的房产已基本消失，PropTrack最新发布的《市场洞察报告》（Market Insight Report）发现，在.au网站上，低收入者负担得起的房源仅占9.5%。报告显示，在短短一年时间里，经济适用出租房的总体比例下降了49%，低于2023年4月的18.7%，自2020年3月大流行开始以来下降了59%。在南澳大利亚地区，可负担得起的租房比例也有所下降，从2020年3月的93.7%降至2024年4月的53.1%。尽管自大流行病爆发以来下降了43%以上，但南澳大利亚地区仍是所有市场中可负担得起的400元以下租房比例最高的地区（53.1%）。更多新闻开发商在拍卖会上输给了私人买家这栋Hills别墅无需拐弯抹角Humble Hills别墅在社交媒体上引发热议该数据得到了澳大利亚圣公会（Anglicare Australia）今年早些时候委托进行的一项类似报告的支持，3月份的一项调查发现，在1615套私人出租房中，只有17套符合低收入可负担性门槛。PropTrack高级经济学家保罗-瑞安（Paul Ryan）表示，强劲的住房需求和有限的新增供应为租房者创造了极具挑战性的条件，目前只有十分之一的住房是低收入者负担得起的。他说：”在大流行病之前，阿德莱德是一个真正负担得起的居住地……但自2020年以来，房租已经上涨了180元，涨幅达49%，””在过去的几十年里，阿德莱德在房价上涨和房租上涨方面做得非常好，（通过在CBD或Suburbs提供）更多的住房来应对供应。”但由于一些外部原因，主要是由于建筑材料成本和贸易成本，自大流行病以来，这种情况并没有达到同样的程度，这确实影响了开发商的应对能力。”这意味着（对住房需求）做出反应需要一些时间，但我预计……在未来五到七年内，租金将面临下行压力。”澳大利亚圣公会执行董事卡西-钱伯斯（Kasy Chambers）表示，该州的住房危机已正式成为 “有史以来最严重的危机”。这不是夸张，这是澳大利亚的新常态，”他说，”对于拿最低工资的人来说，情况从未如此糟糕，可负担性在去年减半。埃文斯顿平均每周房租：325澳元 2.布鲁克林公园（Brooklyn Park）中位周租金：360 元 3.Gawler SouthMedian Weekly rent: $363 4.圣玛丽每周平均租金：370元 5. 埃弗拉德公园每周平均租金：375元6.SalisburyMedian Weekly rent: $3757.Ridgehaven 中等周租金：3788 元。里士满中等周租金：$3809。索尔兹伯里东区家庭周租金：38010元。威勒斯顿平均每周租金：380元资料来源：PropTrack：资料来源：PropTrack