租房危机：租户苦于找房，风暴无休止

根据最新的《PropTrack 市场洞察报告》（PropTrack Market Insight Report），尽管布里斯班的空置率在 4 月份上升了 0.03ppt，但仍保持在异常紧张的 1.02%，是全国空置率第二低的地区，昆士兰地区的市场也大幅收紧，凯恩斯的空置率是全国最低的。PropTrack经济学家安妮-弗莱厄蒂（Anne Flaherty）表示，对于布里斯班的租房者来说，不幸的是，在可预见的未来，空置率预计仍将保持在较低水平，看不到尽头。

更多房产新闻 “我们在布里斯班有强劲的需求。底线是住宅建设跟不上日益增长的住房需求，”Flaherty 女士说。Flaherty女士说：”我们没有看到这种情况得到改善的原因之一是，我们需要采取一些措施来支持首次购房者的活动，让他们离开租赁市场。昆士兰地区的租房市场也比以往更加紧张，Flaherty 女士说，随着婴儿潮一代在退休后的十年里将目光投向地区，昆士兰地区的租房市场与大都市地区一样紧张。更多令人难忘的 “布里斯班装饰艺术风格住宅吸引买家约翰-麦格拉斯（John McGrath）评出了他心目中的2024年最佳房地产经纪人 “昆士兰地区是全国空置率最低的地区之一，”她说。”如果你看看凯恩斯0.

55%的空置率是全国最低的，而且在上个月还进一步下降了。”虽然投资者正在抛售，退出租赁市场，租赁所占用的房屋也将归自住者所有，但弗莱厄蒂女士表示，利率和房地产价格对此起到了关键因素。”导致投资者抛售的因素有很多，但布里斯班的房价现在比墨尔本还贵，这可能是减少市场投资的一个因素。”很明显，供应不足以满足需求。Place Bulimba的合伙人兼首席经纪人Paula Pearce说，她认为低空置率是一个积极的信号，表明越来越多的人想搬到布里斯班。”这里的生活方式更好，与悉尼和墨尔本相比，这里的性价比非常高，”Pearce 女士说。”投资者希望减轻每月的生活费用，因此他们有能力出售房产，当然他们也能卖个好价钱。现在，你很少能在投资中看到正资产负债率。投资者可以看到，如果他们把钱投到其他方面，他们可以在其他方面获得更好的收益。””我从未见过人们如此兴奋地来到布里斯班。大流行病过后，人们的热情依然不减。这里的天气、悠闲的氛围和生活方式无与伦比。