报告预测：”解决住房危机并非易事”，澳大利亚将与目标相差 16 万套住房

澳大利亚将无法实现到2029年建造120万套新住宅的目标，联邦政府的住房咨询机构预测将短缺16万套新住宅。国家住房供应与可负担性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）的一份新报告预测，到住房协议规定的2029年中期最后期限，澳大利亚将仅建造104万套新房。”委员会主席苏珊-劳埃德-赫尔维茨（Susan Lloyd-Hurwitz）说：”我们的住房市场问题根深蒂固，没有简单的解决办法。”这场危机的核心是供应不足，但许多促成因素正使其变得更加严重–移民速度恢复、利率上升、技能短缺、建筑公司破产率升高、消费者信心疲软和成本通胀等等。”这些因素结合在一起，创造了这样一种环境：价格和租金的增长速度超过了工资的增长速度，租房空置率接近历史最低水平，16.9万户家庭在公共住房等待名单上，12.2万人无家可归，预计住房供应量非常低。”报告显示，2023 年的住房可负担性将在已面临挑战的水平上进一步恶化，并将在短期内进一步恶化。 报告称，在2023-24财政年度，新增需求明显超过新增供应，预计在2024-25和2025-26财政年度将进一步出现短缺。PropTrack高级经济学家埃莉诺-克雷格（Eleanor Creagh）表示，澳大利亚需要将目前的建筑活动水平提高近一倍，才能达到120万套的目标。 Creagh女士说，澳大利亚每年的新房竣工量不到17万套，开工量则更少，低于前十年的平均水平。她说，与此同时，建筑审批数量的下降也预示着情况只会越来越糟。 “克雷格女士说：”根据最近的估算，从批准到完工之间的损耗，每年的完工量可能会达到14万套，除非有什么变化。 “克雷格女士说：”要实现到 2029 年新建 120 万套住房的目标，每年需要建造 24 万套住房，而这一数字仅占一半多一点。