里奇-李斯特降落在墨尔本的Skydeck上

由亿万富翁安德鲁-罗伯茨支持的基金管理平台RF Corval,以6000万澳元的价格与墨尔本尤里卡塔顶层的观景台和餐厅进行了交易。

该交易代表了墨尔本最大的单一所有权分层产权销售之一,并将创下该市商业地产每平方米的价格记录。

这项交易也扩大了RF Corval在酒店旅游领域的业务范围。它已经在忙着开发它的第一家酒店,Moxy悉尼机场,一个由万豪经营的拥有301间客房的新设施,并将于2023年初开业。

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售后回租交易的卖方是Quadrant Private Equity,该公司通过其旅游业务Journey Beyond经营88层的Eureka Skydeck和89层的一个餐厅和活动空间。

RF Corval的交易主管Oliver Picone说,该交易的吸引力在于该物业所产生的丰厚收入,以及对Journey Beyond的最初25年回租期的支持。

他说,除此之外,房地产本身也很有吸引力,无论是从现有的用途来看,还是从长远来看,都可以作为住宅空间使用。

“Picone先生说:”当这两部分的总和被结合起来时,交易指标对我们来说是相当有吸引力的。

“Journey Beyond有一个很好的记录,它成功地经营了一个物业,并为其游客提供了良好的体验。

“我们评估了很多回租交易,并认为这个交易有些独特,因为该物业的空置价值占购买价格的很大比例,并有可能在一段时间内有多种替代用途。

“这是一个令人欣慰的因素,因为在租期结束时,该物业预计将保留重要的价值。”

根据该协议,新房东在开始时收取约330万元的租金,并在租赁合同中规定每年固定的租金增长。

在过去的18个月里,旅游业受到了大流行病的严重打击,国际边界仍然关闭,各州的边界也断断续续地关闭,首都也被封锁了。但是,这种干扰也激发了无处可去的当地人对国内旅游的渴望。

Journey Beyond在全国范围内经营着一个稳定的旅游部门的大品牌,包括The Ghan、Indian Pacific、Outback Spirit Tours和Horizontal Falls Seaplane Adventures。

其首席执行官Chris Tallent说。”这项新的长期租赁安排为墨尔本市中心这一标志性体验的未来发展提供了支持,而且是在为Skydeck开发的一些令人兴奋的新举措推出之前,这些举措将于今年晚些时候完成。”

该交易由JLL的Josh Rutman、MingXuan Li和Peter Harper促成,Charter Keck Cramer的Andrew Grant担任Journey Beyond的交易经理。

“Rutman先生说:”在目前的环境中,各种资本来源都在寻求强大和可靠的收入流,而业主可能希望释放资金重新投资于他们的业务运营,事实证明,对可靠契约的回租交易具有很大的吸引力。

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