墨尔本房价增长缓慢，仅次于北领地地区：PropTrack

PropTrack的最新数据显示，墨尔本80.2万澳元的典型住宅价值（房屋和单元价值的总和）比2020年3月时高出11.8万澳元（17.2%）：墨尔本房价上涨，地区房价下跌：PropTrack房价指数IPA称，主要地区的住房供给跟不上移民数量：Suburbtrends经济学家埃莉诺-克雷赫（Eleanor Creagh）表示，只有北领地的区域住房市场增长较为缓慢，涨幅为9.4%。相比之下，全国房价上涨了近 39.9%，昆州和南澳及其州府的房价涨幅均超过 60%。在布里斯班，房价上涨了令人瞠目的 31 万澳元，达到了 80.1 万澳元。在所有情况下，房价在大流行病期间都出现了 “一代人难得一见 “的上涨，随后出现了小幅回调。虽然维州也从最初的繁荣中受益，但它比其他市场的复苏反应要慢–这主要是由于待售房屋的数量高于其他州和地区。”待售房产的供应、人口增长、建筑活动、租赁市场状况、利率以及州际和地区移民都影响了房价的增长，也影响了自2020年3月以来全澳房价的分布，”Creagh女士说，”自COVID州以来，房地产市场经历了不同的阶段。利率迅速攀升导致房价下跌。然而，随着净移民人数达到创纪录的水平，住房供应不足加上强劲的需求抵消了利率环境的提高和可负担性的恶化。”虽然维州地区58.4万澳元的典型住房价值在过去四年里增长了近17万澳元（40.6%），并超过了墨尔本的房价，但现在它们正在下滑。本周一，PropTrack的单独数据显示，维州首府以外的房屋在上一季度贬值，处于2021年以来的最低水平。这反映了许多地区在2020年和2021年的极度增长，因为封锁推动了墨尔本的人口外流：墨尔本房地产：截至3月31日一周的最新拍卖和销售结果丹尼-沃利斯（Danny Wallis）：被称为 “连环竞标者 “的人如何赚取数百万元购房障碍：墨尔本购房者需要储蓄25万澳元以上以支付前期费用