热潮来袭Townsville房地产市场即将升温

Townsville房产市场被认为将在未来几年出现价格暴涨，因为不断增长的人口争夺日益减少的供应，而新建房产又跟不上需求。Knight Frank（Knight Frank）Townsville和麦凯高级合伙人克雷格-斯塔克（Craig Stack）说，他预测Townsville不久将成为澳大利亚房地产市场价格增长最高的地区之一。”他说：”Townsville现有住房供应量少，但需求持续强劲，这将导致价格上涨，我们认为现有住房的中位销售价格将在未来两年内强劲增长。”事实上，由于供需失衡，Townsville房价中位数的增长可能成为澳大利亚最强劲的增长之一，随着人们搬到该地区工作，2024 年开始的重大项目的需求将成倍增长。”根据Knight Frank的数据，到 2031 年，Townsville预计将增加 23000 名居民，需要增加约 9200 处房产（即每年 1150 处）来满足需求。斯塔克先生说，即使人口增加，该地区新建房屋的数量却在减少，从而导致住房短缺。”他说：”在过去两年中，建造新房的成本增长速度超过了已建房屋价值的增长速度，因此，出于经济承受能力的考虑，越来越多的人宁愿购买现有房屋，也不愿建造新房。”他说：”两年来，新房建造成本的增幅超过了25%，远远高于现房价格中位数15%的增幅：修缮一新的Townsville古宅备受瞩目水滨表演者从健身明星瑞秋-狄龙（Rachel Dillon）手中夺走纪录仍在上涨：根据Knight Frank的数据，Townsville新建房屋和土地的平均价格为62万澳元，而现有房屋的中位数价格为42万澳元。”Stack 先生说：”在过去三年中，房价中位数每年增长 5%至 7%，但明年的增长率可能会达到 10%左右，尤其是如果利率下降的话。Stack先生说：”现有房屋的价格上涨可能会使房价与新建房屋的成本更加接近，这反过来又会导致未来新建更多的房屋–这可能会使房价增长在几年后趋于缓和。