难以置信建筑商称绿党提案可能适得其反

澳大利亚建筑商协会（Master Builders Australia）在回应关于削减或彻底改革负资产负债表的新建议时表示，这一政策主张可能会适得其反。绿党最近表示，他们可能会阻碍政府 “帮助购买 “住房计划的通过，因为他们试图迫使工党缩减对投资性房地产的税收减免：史蒂夫-史密斯（Steve Smith）的光鲜副业大获丰收绿党声称，他们将利用在参议院的权力平衡迫使工党削减负资产负债表和资本利得税折扣，以换取工党在参议院对政府住房法案的支持。负资产负债率改革的支持者声称，这些改革将降低住房成本，并消除投资者在住房市场的投机行为，他们认为这种投机行为已将房价推高至难以承受的水平。澳大利亚建筑大师协会（Master Builders Australia）CEO丹妮塔-沃恩（Denita Wawn）指出，在2019年联邦大选之前，澳大利亚自由党（ALP）就废除负资产负债表的提案进行了模拟研究。”这些政策将导致住宅建设数量下降，数千人失业，数十亿元的住宅建设活动价值被抹去，”沃恩说。”快进到2024年，我们现在所处的经济和住房环境更加糟糕，租房者和抵押贷款持有者首当其冲地受到利率快速上升和高通胀的影响。

“沃恩补充说，全面改革负资产负债表并不能解决住房和租金仍然如此昂贵的关键原因。”在整个住房领域，共同的制约因素是供应。为了给住房通胀和高房租施加下行压力，我们需要建造更多的住房。”沃恩女士进一步指出，亨利税务审查、生产力委员会和澳大利亚储备银行都表示，削减负资产负债率和资本利得税折扣等投资者激励措施会减少住房供应，而不是改善住房供应。”在当前新建筑审批和新住房投资低迷的情况下，我们为什么要对包括爸爸妈妈在内的投资者大打出手，这让人难以置信，”她说。”联邦政府的当务之急应该是确保实现《住房协议》（Housing Accord）的目标，实现我们建造120万套住房的目标。”这意味着加倍努力降低建造成本和时间，增加建筑和建造劳动力，投资关键基础设施，使土地 “为建造做好准备”。

“财政部长吉姆-查莫斯（Jim Chalmers）周日表示，政府没有计划改变负资产负债率，因为在政府对第三阶段所得税减税政策进行修订后，人们的注意力已经转移到其他税制改革领域。

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