预制小型房屋可帮助填补悉尼租赁危机中的住房缺口

一个行业机构的负责人呼吁重新思考悉尼租房危机的处理方式，因为新建筑的开工数量看起来会进一步下降。预制出租房、小房子和在退休人员的房产中开放空闲房间供出租，这些都是一些突破性的选择，可以在短期内帮助填补缺口，同时建造更多的房产。最近，一位租房者在Facebook论坛 “Sydney Inner West Housemates “上发帖，呼吁有一个大后院的家庭，可以容纳她的 “独立的、离网的、车轮上的小房子”。澳大利亚建筑大师协会CEODenita Wawn说，有一系列解决住房短缺的长期方案，如建造租赁计划，可以帮助创造更多的住房，并在这个过程中稳定租房者和购房者的价格，然而，找到一个解决方案来帮助在短期内，证明是一个更大的挑战。她说：”在短期内，困难在于我们受制于目前的住房供应，”她说。”围绕着预制房屋、小型房屋以及在现有的有产权的土地上有能力做更多的事情，有一个有趣的辩论。”她说，对于没有选择缩小规模的老龄人口，可以提供激励措施，让他们开放空闲的房间进行出租，例如额外的收入流不会影响他们的养老金。”她说：”目前有一些非常有趣的辩论，即作为一个社区，我们如何能够更聪明地支持你周围的人找到合适的住所–但其方式不会对你自己的生活方式或对养老金的影响，或任何可能的情况产生负面影响。她说，政府已经承认澳大利亚需要在2025年至2030年之间每年建造20万套新房，以满足需求。”目前，从本财政年度的预测来看，我们只能建造约17万套房屋。

“她说，在此期间，仅新州每年就需要建造6万套新房。尽管如此，预测表明，本财政年度将只建造5.1万套住房，每年将下降到5万套，到2024-25年将达到4.5万套。现有住房的短缺已经导致悉尼和全国大部分地区的租金飙升。

Savvy总经理Bill Tsouvalas说，租金危机正在 “失去控制”，并将随着更多的移民进入该县而继续下去。”更多的移民仅仅意味着我们需要更多的房子，但由于缺乏住房供应，这个问题将持续到2023年，”Tsouvalas先生说。缓解压力的解药是通过住房投资，这可以帮助增加建筑租赁市场。”但沃恩女士说，这个问题是一个 “陷阱”。”租金和房产价格如此之高的部分原因是我们没有足够的住房，”她说。

她说：”反过来说，我们在未来也不会建造足够的房屋。

她说，各州和地区以及地方议会需要对高额的开发商费用和规划限制负责，这些都是增加供应的障碍。

“这不是为了增加开发商或业主的利润，这只是为了让数字叠加，”她说。

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