新州首次购房者的五大增长地区

西悉尼和西南部的一些Suburbs被认为是希望避免支付印花税的首次置业者的可靠机会。Campbelltown、Liverpool、Bankstown、Penrith、Blacktown和Badgerys Creek周边地区被认为是新州增长良好、经济繁荣和就业机会多的地区。InvestorKit创始人兼研究主管Arjun Paliwal表示，对于希望进入市场的首次置业者来说，可负担性是一个关键驱动因素，但还有一系列其他因素需要考虑。

“作为首次置业者，你希望寻找那些可负担的市场，住房供应短缺将导致资本增长，此外还需要提供良好的生活方式和基础设施管道，因为这种组合展示了增长潜力，”Paliwal先生说。”许多人还会想要一种低成本和田园诗般的生活方式，而这种生活方式往往伴随着靠近大城市或拥有沿海背景，那些计划在这些地区居住的人也会期望有强大的就业机会。”我所强调的地区勾选了这些特征中的一个或多个，这使得长期购买力强劲。”他说，州政府的首次购房者选择计划有可能在未来几年推动房产价格上涨25万至30万澳元，因为它将为那些选择支付年度土地税以代替印花税的人带来需求。”长期以来，预付印花税一直是购房的障碍，”他说。”新州的平均房产价格为110万澳元，将看到46000澳元的印花税支出。

Paliwal先生说：”但对于首次置业者来说，这种新的选择将使他们的置业梦想提前两到四年。”虽然悉尼的西部和西南部与该市其他地区相比，住房价格相对低廉，但西悉尼机场的建设预计将在未来10年内创造25000个新的就业机会，为其长期发展作出贡献。”创造就业机会和强劲的地方经济，预计在未来十年，都是高增长住宅市场的关键部分。

“”首次置业的买家会很高兴听到近年来市场上有一些价格下降，给他们一个机会，以低于峰值的价格购买，为他们的长期增长做好准备。”新英格兰地区的塔姆沃思最近的价格增长了18%，使其中位数达到46.9万元。

他说：”Coffs Harbour的房价中位数为81.5万元，为房主提供了价格合理的生活方式，近年来，当地的美食家也出现了大量的餐馆、咖啡馆、葡萄酒厂和啤酒厂。

他说，位于Riverina地区的Wagga Wagga在2022年有大约20%的价格增长，但仍然相对负担得起，房价中位数为50万元。瓦加瓦加是全国最紧张的租赁市场之一，低于0.

5％，”他说，中央海岸仍然是一个有吸引力的选择，对于那些价格不在悉尼沿海Suburbs的人。”虽然该地区的房产价格略高，房价中位数超过90万澳元，但新立法的价格上限意味着中央海岸的很多Suburbs会让你得到一个有院子空间的房子，而不是邦迪的小公寓，”他说。”如果你有幸拥有较高的借款能力，买家会很高兴知道他们可以获得低于2022年高峰值的价格，因为该地区最近的价格下降。”