随着经济下滑的停滞,全国住房价格趋于上升

随着经济下滑的停滞,全国住房价格趋于上升

新的数据显示,随着低迷的势头在低供应和持续的买家需求中失去动力,全国房价正在上升。2月的PropTrack房价指数显示,全国各地的房价上涨了0.18%,除霍巴特外,每个首府城市的房价都在增长。虽然大多数市场的房屋价值从峰值下降,但从全国来看,房价比大流行前的水平高出29.

随着经济下滑的停滞,全国住房价格趋于上升

4%。PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh说,最近房价的上升是供应不足的结果。”尽管住房市场的活动随着利率的快速上升而下降,但可供出售的存量有限,导致潜在买家之间的竞争回升,使房屋价值受到影响。”尽管最新数据显示出复苏的迹象,但Creagh女士说,现在就说衰退结束还为时过早。”虽然利率是迄今为止房价下跌的主要驱动力,但还有利率以外的因素在发挥作用。她说:”市场上的卖家现在正受益于与其他卖家的低竞争,因为买家争夺可用的存货。”可供出售的房产水平受到限制,为房价设置了底线,并集中了买家需求。她说:”然而,如果供应仍然有限,这将有助于抵消房价的下行压力。”悉尼房价连续第二个月上涨,继1月份上涨0.26%之后,2月份上涨0.36%。悉尼的房价在过去一年中下降了6.64%,但仍比大流行前的水平高出22.2%。在布里斯班,2月份的房价上涨了0.12%,而一个月前的涨幅非常轻微,为0.

随着经济下滑的停滞,全国住房价格趋于上升

02%。同时,墨尔本的价格调整在2月份停滞不前,价格增长0.18%。虽然该市的价格现在比其峰值低6.09%,但仍然比2020年3月高13.9%.然而,正是阿德莱德在2月份看到了最大的房价增长,达到0.44%.Ray White阿德莱德市的主任安德鲁-唐宁说,自Covid以来,他看到许多州际定居者和国际外籍人士搬到阿德莱德,同时投资者也有强烈的兴趣。”他说:”最近,州际投资者在CBD的表现非常强劲,特别是在40万至60万元的低价位段,他们想在这里开始投资组合,”他说。克雷格女士说:”每个挂牌房源的潜在买家需求也达到了历史最高水平。”澳大利亚首都地区2月份的价格没有变化,仍然比2022年3月的峰值低5.88%。同样,达尔文的价格也没有什么变化,上涨了0.04%。霍巴特是唯一一个房屋价值下降的首都城市,下降了0.29%,比2022年4月达到的峰值低4.09%,然而,自去年6月和7月利率首次开始上升以来,这些价格下降的速度已经放缓。

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