墨尔本3800万元的记录是顶层楼房竞赛中的最新记录

一位 “横跨大陆的企业主 “购买了价值3800万元的75层以上的整层住宅，其特点是可定制的平面图和360度的城市景观，度假式的礼宾服务，包括家政服务、购物、儿童看护、宠物服务，加上随叫随到的医生、美容和按摩治疗。

Beulah Managing执行董事Adelene Teh说，人们对豪华公寓的需求比以往任何时候都强烈。

“她说：”尽管由于利率上升，市场面临挑战，但高端市场仍然活跃，正如我们最近看到的一些破纪录的销售，因为这些买家往往不需要从银行获得资金。

墨尔本开发商Tim Gurner–他在2019年向Domain前老板Antony Catalano出售了价值3000万元的St Kilda顶层公寓–说对新品种豪华公寓的渴望揭示了一种潜在的需求，这种需求最终被满足，他将此称为澳大利亚市场的 “时代来临”。

“我认为这是，当你创造出从未做过的东西时，你担心买家不在那里。但我们现在知道的是，产品还没有出现过。”

Gurner先生说，走得好的当地顾客现在有了国际期望。

“他们习惯于住在世界上最好的酒店，那是他们想在家里拥有的生活方式，即使以他们的财富水平，他们也不可能在家里拥有全天候的管家、清洁工和厨师–但他们可以在顶层公寓里拥有。”

回到悉尼，皇冠销售代理Knight Frank的Erin van Tuil说，项目的服务部分已经改变了澳大利亚市场的公寓生活。

“这是一种完全的生活方式的改变，而且以前在这里是没有的。世界各地都有品牌住宅，但这是澳大利亚的第一个。”

作为酒店和博彩综合体的一部分，76套皇冠公寓可以使用皇冠酒店内的15家酒吧和餐厅–可用于室内用餐–以及代客泊车、礼宾服务、按摩和酒店管家。

“在居民的泳池甲板上，订购最多的菜单项目是三文鱼poke碗和阿伯丁安格斯牛肉滑块，”van Tuil女士补充说。

虽然这套价值1亿元的顶层公寓是悉尼天际线上第一套三位数的公寓，但它远远不是最后一套–该市的顶层公寓市场现在进入了未知的价格领域。

2019年，一位神秘买家为Lendlease尚未完工的One Sydney Harbour的顶楼和次顶楼组合支付了1.4亿元的价格，这仍然是该国最昂贵的住宅销售。该项目还在其Residences 2–三座塔楼中的第二座塔楼中获得了5200万元的顶层销售。

这一天文记录可能很快就会被附近One Circular Quay的另一个Lendlease项目所取代，那里尚未建成的顶层公寓现在已经上市，价格预期在1.4亿元以上。在同一个项目中，两个价值6000万和7000万元的次顶层公寓已经交换了合同–但还没有签约。

现在，超级黄金空间–也就是任何特定市场中价值最高的1%–正在全国范围内扩张。

去年，昆士兰的Spyre集团在Burleigh Heads开发的Glasshouse的两层在建顶层公寓创下了2000万元的支付记录。

世邦魏理仕的Nicholas Clydsdale负责这次销售，他说黄金海岸的豪华公寓空间没有显示出放缓的迹象。

“它真正将黄金海岸置于超级黄金市场的地图上。

在附近的The Spit，开发商Gordon Corp的Tim Gordon正准备启动他的Mantaray Marina & Residences的销售，那里的24套公寓将围绕一个有67个泊位的超级游艇码头而建。

戈登先生说，该建筑群的12套顶层公寓的价格在1200万元到2800万元之间，而且都有私人俱乐部的使用权，预计2025年完工。

“提供的是大小，超过两层，所有的私人电梯。顶层公寓可以进入曼塔雷酒廊，这是一个位于超级游艇码头内的浮动私人俱乐部。”

在布里斯班，顶层公寓的记录是1575万元，由新农场的Moray House的楼花公寓支付，而在珀斯，记录是由开发商Paul Blackburne在刚刚完成的One Subiaco的一个综合顶层公寓创造的，大约是2300万元。