帕拉马塔被认为是首次购房者寻求避免印花税的好机会

房地产评估公司Herron Todd White（HTW）的数据显示，在过去6个月里，公寓密集的Suburbs有近20%的房产是亏损的，其中帕拉马塔CBD的房产亏损最严重。西悉尼中心区去年6月售出的房产录得19.1%的亏损–这一趋势可能会在2023年继续下去。HTW董事Shaun Thomas表示，供应过剩是去年市场表现不佳的主要因素。

托马斯先生说：”帕拉马塔CBD及其周边Suburbs在2023年将继续保持价值下降的趋势，特别是在单元房市场，”预计利率将进一步上升，很大一部分从2%的固定利率下来的房主将进入利率超过5%的贷款，这可能会看到一些房贷的房产进入市场。”托马斯先生说：”帕拉马塔CBD的房价下跌可能带来的积极影响是，房价下跌和首套房土地税计划的推出可能会引发大量年轻买家涌入房地产市场，他们希望以可承受的价格进入市场，而不必支付最初的印花税和管理低端房贷。今年1月，新州政府推出了 “首次置业者选择计划”，符合条件的首次置业者在购买价值150万澳元以下的房屋时，可以选择每年持续支付土地税，而不是支付前期的印花税。PropTrack的数据显示，截至2月，帕拉马塔的Unit价值中位数为60万澳元，房屋价值中位数为139万澳元。

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