墨尔本业主因能源价格暴涨而花大钱弃用天然气，从长远来看可能会有更好的结果

维州的居民正在延长他们的抵押贷款，并花费超过50万元将他们通风的老房子变成账单上的无气区，因为他们对能源价格的飙升进行了抨击.该州将成为本月天然气成本增加25%的重灾区.在俄罗斯在乌克兰的战争的推动下，加价将使一个典型家庭的账单每年增加480元 – 而州际加价被认为将使账单支付者增加不到100元.相关。能源效率住房。随着能源法规的变化，新房建造成本将上升。这个维州建造的房屋将如何为你节省1000元的账单和汽油Bec Judd的室内设计生涯随着汉普顿开发项目的推出而迈出了新的一步Finder公用事业和能源评论员Marian Gabaji警告说，维州的天然气账单将受到 “最严重的影响”，因为该州使用 “澳大利亚每个家庭的天然气量最大”。但根据比较网站的数据，永久关闭耗气的加热器、炉子和热水系统可以为普通家庭每年节省800-1900澳元的费用。

Renew.org的政策和宣传经理Rob McLeod说，他们的分析显示，如果包括太阳能电池板，换成全电动房屋的成本可能在15000-20000元之间。但是，对于一个室内面积为200平方米、维州平均能源效率为三星级的房屋，它可以将典型的账单从每年2800元降至850元。McLeod先生说，一系列的研究项目一直发现墨尔本的平均家庭能源效率在全国房屋能源评级计划中处于三星级或以下，而在2003年之前没有关于家庭能源效率的规定。今天建造的房屋被要求达到六星级的最低能源效率，这意味着他们的主人不需要经常打开加热器或空调。而在今年10月，维州将把这一要求提高到七星级。McLeod先生估计，这样一个在屋顶上安装了6.6千瓦太阳能电池阵的房屋，每年的能源费用可能低至725元。

PropTrack经济学家Anne Flaherty说，在.au上的最新搜索活动显示，在过去一年中，维州对节能房屋的需求增长了23%，自Covid-19到达澳大利亚之前，增长了60%以上。自疫情发生以来，以 “可持续 “为关键词的房屋租赁和购买搜索上升了625%，而 “能源效率”、”星级 “和 “太阳能 “等词也大幅上升。

“我们问过人们选择可持续功能的主要动机是什么，首要原因是为了减少能源费用，”Flaherty女士说。我们知道人们愿意为具有可持续发展功能的房屋支付溢价–但很难估计这个溢价是多少。”Advantage Property的买方倡导者Frank Valentic说，今天投资于具有这些功能的房屋，在不久的将来很可能是有利的。”它可能会有更好的转售价值，因为人们知道他们不需要升级，”Valentic先生说。墨尔本可持续住宅公司总经理西蒙-克拉克（Simon Clark）的公司对市中心的房屋进行翻新和扩建，以使其更有效、更便宜地运行。他们的项目通常花费约50万元，克拉克先生说，他所从事的翻新项目中只有十分之一仍有燃气烹饪设备，而安装燃气热水系统的更少。克拉克先生说，绝缘是第二重要的事情，并指出爱德华时代和维多利亚时代的住宅的双层砖墙往往意味着它们在夏天可以抵御高温，但在漫长的冬天，它们变得寒冷，难以廉价取暖，因为它们的外墙和室内之间没有任何绝缘。轻质住宅，如风化板建筑，往往更需要隔热材料–但改造起来可能比它们之前的坚固建筑更便宜。Geua Montana和合伙人Jack Furphy喜欢他们20世纪50年代的奶油砖西布朗斯维克的房子，但知道按照现代标准，它的设计和效率并不高。他们没有用推土机推倒这个养育了他们的孩子–5岁的梅布尔和7岁的休–的房子，而是决定延长他们的房贷，以便他们能够扩大和改造这个房子。尽管他们的房子面积又增加了一半，但他们的冬季能源账单减少了一半以上，据弗菲先生计算，他们从2020年支付800多元到2022年仅支付369.

63元。他们现在在每个房间都有分体式空调，所以他们可以选择哪个房间加热或冷却。他们还进行了一个广泛的补缺计划，并建立了一个新的太阳能电池板安排，这也使他们的电费得到了缓解。”太阳能电池板真的做得很好，但在建设方面的关键是我们设计的被动式太阳能的方式，所以它不会变得太热或太冷，” Montana女士说。”我们几乎不开空调或暖气。”除了使他们的家更方便，他们还增加了第二个生活空间、一个洗衣房、第四间卧室和一个主卧的套房。

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