在澳大利亚最时尚的微型Suburbs实地考察，显示规模并不代表一切

你可能需要放大地图才能找到它们，但澳大利亚首都的一些最小的Suburbs却是最令人向往和最独特的。但那些有幸发现它们的买家可以享受到同样的设施，但却有更安静的社区感觉。

虽然微型Suburbs市场可能很紧张，但如果买家把他们的网撒得更广一些–或者说更小一些，还是可以找到好的买点。Gardenvale可能没有超市或学校，但却有一家时髦的咖啡馆和烘焙店–这对全国咖啡之都的一个社区来说很合适。安迪-盖尔曼（Andy Gelman）在2010年开设了奥马尔和神奇咖啡鸟，他说该地区在十多年前 “不一定是一个令人愉快的地方”，但后来已经转变为一个 “非常令人向往的小Suburbs”。”肯定的是，我们看到它多年来的成长和变化，”盖尔曼先生说，与它的蓝筹邻居相比，花园谷的复兴归功于它的可负担性。

“我们曾考虑在北布莱顿的马丁街开一家咖啡馆，但租金是Gardenvale的两倍多，所以我们最终选择了这边。”年轻家庭搬到Gardenvale是因为他们能买得起这里的房产，而不是布莱顿的。”大约有1000人住在Gardenvale，房产范围从较新的建筑到特色住宅，包括加州平房和爱德华时代的魅力。虽然由于销售数量较少，没有Suburbs的房价中位数数据，但Unit的中位数价格为49.3万元–不到布莱顿的一半。Gardenvale Road 4/15号的一套完全翻新的两居室公寓，离Gardenvale公园不远，市场价格为50万至55万元。虽然Gardenvale只是一个小Suburbs，但它位于墨尔本一些最著名的Suburbs中间，如Brighton和Elsternwick，”Besser先生说，”我们发现每次我们在Gardenvale上市销售的房产，都会受到市场的欢迎。”虽然有些人搬到Gardenvale是因为他们的价格超出了这些Suburbs，但Gelman先生说，该Suburbs已经形成了强烈的地方特色。”人们真的为住在Gardenvale感到自豪，部分原因是它太小了，”他说。”我们实际上在我们的咖啡袋和类似的东西上使用’Gardenvale制造’的口号，因为我们对它感到非常自豪。”虽然这个Suburbs近年来蓬勃发展，但Gelman先生承认，非本地人仍然 “不知道它在哪里”，并补充说，有可能在不知不觉中漫步而过。”Gardenvale只有大约400米长，所以从这头走到那头，最多10分钟。”大多数悉尼人没有听说过Linley Point，而这个豪华的河边Suburbs的居民喜欢这样。

林里角位于下北岸，在CBD西北约10公里处，只有一条路可以到达，它与相对庞大的亨特斯山和莱恩科夫西郊相连。”这是一个小半岛，实际上只有大约5或6条街道，”麦格亨特斯山的主管Tracey Dixon说，”你可以很容易地从一端走到另一端。它绝对是一块隐藏的宝石。”位于Lane Cove河边，占地约20公顷，或0.2平方公里，”令人难以置信的安静 “的Linley Point给人的感觉是与世隔绝的，但却拥有明信片般的城市和海港大桥的美景。迪克森女士说：”哇，这是我第一次来这里，它很可爱。

“但她补充说，这片海滨飞地的隐私和宁静意味着它被严格控制。2022年3月，Dixon女士在Burns Bay路358号以不到1000万澳元的价格卖出了一套拥有六间卧室、三间浴室和一个私人码头的房子，这证明了该地区是多么的令人垂涎。整个Suburbs只有三条街道，这个荣誉属于Englorie公园。它的400名左右的居民挤在11公顷，或0.1平方公里的土地上，即使对于一个微型Suburbs来说，也是非常小的。虽然这里缺乏便利设施，但离Macarthur广场的商店和Campbelltown的学校，包括TAFE和西悉尼大学的校区都很近。位于37 Parkholme Circuit的一栋新装修的三居室家庭住宅，是Englorie Park仅有的两处房源之一，市场价格为79.5万至84.5万。布里斯班最小的SuburbsPetrie Terrace可能也是它最古怪的地方。虽然从昆士兰Suburbs的标准来看，它很小，只有33公顷，或0.3平方公里，但Petrie Terrace的狭窄街道却充满了吸引力，包括爵士乐酒吧、舒适的咖啡馆，甚至还有一个可容纳600人的德国啤酒馆。对于布里斯班来说，该Suburbs的住宅包括维多利亚时代的梯田和历史悠久的工人别墅，位于公主街43号的这个三居室就很迷人。Petrie Terrace的房价中位数为131万元，是布里斯班最昂贵的Suburbs之一。但这是有原因的，布里斯班的买家代理Wendy Russell说。罗素女士说：”如果你住在Petrie Terrace，你的家门口就有很多便利–城市、山谷、Suncorp体育场和古怪的Caxton街，那里有商店和咖啡馆，还有位于The Barracks的电影院。

“这是一个充满旧世界魅力和遗产的Suburbs，加上繁荣的活动，这就是为什么它是一个受欢迎的和独特的隐藏的城市宝石。