买家回来了买家重返布里斯班市场，拍卖热度上升

成群结队的购房者正在冲击布里斯班的公开检查，本周的房产数量与去年同期相比增长了15%，市场出现了意外的反弹。买家们正在努力解决新房源短缺的问题，并担心错过便宜货，现在价格已经疲软，准备入住的房屋供应稀少，将买家引向相同的房产。更多昆士兰房产新闻这一趋势给拍卖市场带来了早期的推动力，这已经成为一个比正常一月更繁忙的市场，一些Agent报告说，它和2021年市场繁荣之前一样繁忙，同时表示现在判断这是否代表市场的持续 “复苏 “还为时尚早。Harcourts昆士兰通过组织全国最大的室内拍卖活动来应对买家活动的增加，并将在今天的首届Harcourts拍卖节上拍卖102处房产。

拍卖会将在霍华德-史密斯码头（Howard Smith Wharves）举行，涵盖从30万澳元的入门级公寓到400万澳元以上的名贵住宅，范围从南部的洛根到北部的莫顿湾。”我们知道1月份市场上的库存可能会减少，所以我们利用这个机会将竞争较少的房产推向市场，”Harcourts Queensland老板Mitch Peereboom说。”PropTrack的数据显示，上周大布里斯班地区的拍卖成交率上升至49%，这是自去年5月利率降低市场热度之前的最高水平。竞拍者纷纷出手，17人登记购买布里斯班北郊Carseldine的一处家庭住宅，以110.2万元成交；Clayfield的一处名贵住宅有15名竞拍者，以466万元成交；8名买家将Russell岛的一处海滩小屋拍卖，其中一对夫妇以20.5万元买下该房屋。Ray White上周末拍卖了33套房屋，售出了一半以上，每次拍卖平均有7名注册竞标者。

“人群又回来了，他们的活力和热闹程度是我们一年来所看到的。”Ray White首席拍卖师Gavin Croft说。雷怀特-阿斯普利公司报告说，1月份有780人通过开放住宅，而在上周的第一次开放住宅中，有93组买家或超过200人，排队检查房子。”Belle Property Bulimba的Tony O’Doherty说：”我从来没有在一次开放日中接待过超过82个团体。

在Mt Gravatt East，53个买家团体参加了14 Carthonia St的首次开放日，Place Kangaroo Point的Darren Bonehill在头10天收到10份书面报价后为这个四居室房屋找到了买家。买家代理也报告了自后Covid热潮以来从未见过的场景。”整个1月的新买家咨询水平与我们在后Covid热潮中经历的一致，这对我们来说是一个很大的惊喜，”Streamline Property Buyer总经理Melinda Jennison说，”我们也看到销售市场的紧迫性。我们在第一次开放日检查的一个房产已经有了两个报价，中介在同一天就关闭了该房产。但PMC高级买家代理Josh Sawyer表示，强劲的开放住宅数量并不总是能转化为实际购买，而Ray White Queensland的数据显示，目前布里斯班的卖家折扣率为-4.48%，比去年更高。

“任何完成度高的、漂亮的、新的或翻新的东西都仍然表现得非常好。索耶先生说，机会主义的买家正在进入市场，认为现在是购买的时候，而市场正在重新调整其价格。”市场在某些情况下已经从高点回落了10-15%，但我们有布里斯班历史上最大的繁荣，所以它总是会这样。如果你在2019年问我今天的价格是否好，我会说绝对好。

“Belle Property的Tony O’Doherty说，与悉尼和墨尔本相比，布里斯班的价值仍然被低估，买家应该出去买。

“你必须逆势而行，”O’Doherty先生说。”如果你在2021年12月买了房子，你是在市场的顶端买的。

你仍然比没买的人强。”如果你今天买了房产，你就不会输，特别是在布里斯班，在布里斯班的市场上，你可以用150万或200万买到豪宅。

出去买吧。”到今天为止，大布里斯班地区周末将有165套房屋被拍卖，与去年同期相比，拍卖量增加了15%，这是所有州府城市中拍卖量上升最强劲的。