格罗洛家族以650万元买下霍山机场

墨尔本的Grollo家族以超过650万元的价格收购了维州东北部的Mount Hotham机场，并计划在105公顷的土地上为附近的Mt Hotham和Dinner Plain滑雪场的工人和员工开发住宅。

Grollo拥有的高山开发企业Altiset从运营商Vail Resorts手中购买了该机场，这是该国海拔最高的机场，建于1999年，成本为1750万元。

该机场有一条1460米长的跑道，允许像Dash 8双涡轮螺旋桨飞机这样的飞机起飞–这种飞机最多可搭载90名乘客，可从墨尔本、悉尼和布里斯班直飞，但有可用土地将跑道再延长300米，以满足大型飞机的需求。

Grollo集团CEOLorenz Grollo说，世界各地的滑雪胜地都面临着安置工人的问题，而机场仅占自然平坦场地的40公顷，有空间为员工开发住房。

“Grollo先生告诉AFR：”多余的土地是永久产权的，只要你遵守高山的规定和标准，就可以进行开发。

“所有度假村都需要为员工争取更好的住宿条件，需要提升工人住宿的标准，以吸引员工。”

纽约上市的韦尔度假村在2019年以1.74亿元收购了维州的Falls Creek和Hotham度假村–为已经包括新州的Perisher在内的投资组合锦上添花–说它出售了距离Dinner Plain 10公里、距离Mt Hotham还有10公里的机场，因为它不想自己承担开发任务。

“韦尔集团拥有的Hotham滑雪公司总经理Nathan Butterworth说：”我们有机会与一个在高山房地产开发方面有经验的集团合作，解决一个关键的资源问题，并以一种我们利用专家的经验而不是试图解决房地产开发问题的方式来解决–这远远超出了韦尔集团的经验–这是一个韦尔集团希望在其投资组合中利用的模式。

Grollo集团物业经理Martin Ansell说，该地块的住宅开发可能是以村庄的形式进行的，由一些建筑提供一系列不同的住宿类型，以反映在滑雪场工作的人的不同需求。

为交易牵线搭桥的房地产经纪人约翰-卡斯特兰说，至少有1500个可以卖给付费客人的床位在冬季被霍山和晚餐平原的滑雪场的工作人员占用了。

“Castran先生说：”如果这些床位中有一半可以从Hotham和Dinner Plan中取出来，并返回到商业性惩罚者的床位上，这将是一个伟大的[业务]驱动力。

Ansell先生说，仅设计和开发规划就需要两年时间，花费约100万元。他拒绝提供开发的预算。

Grollo集团在Hotham山有价值800万至1000万元的开发项目，包括一个即将开始销售的四间小屋项目，而在距离Hotham山270公里的Mt Buller，其价值1亿多元的开发项目包括白马住宅项目和Kooroora酒店及公寓开发项目。

另外，该家族集团拥有Mt Buller Chalet Hotel & Suites和Abom Hotel，以及包括吊椅和滑雪学校在内的滑雪业务。

Grollo先生说，与世界各地的滑雪胜地一样，Mt Buller也存在工人住宿短缺的问题，Hotham机场的开发可以作为该家族在Mt Buller拥有的土地上类似开发的模板。

霍山机场运营经理杰森-威廉姆斯说，这个海拔4260英尺（1300米）的私人机场还被澳大利亚国防军用来在部署到阿富汗之前对SAS突击队员进行跳伞训练。