房贷压力创十年新高，贷款违约风险上升

抵押贷款持有人正在经历十年来最高水平的压力，因为连续的利率上升使他们面临更大的违约风险。罗伊-摩根的新研究表明，在截至2022年12月的三个月内，估计有110万房贷持有人面临房贷压力的风险，这一数字现在高于可追溯到2007年初的长期平均值。研究发现，23%的房贷持有人认为自己面临房贷压力的风险，高于长期平均水平的22%。同时，在同一时期，被认为是 “极度危险 “的房贷持有人的数量增加到66.6万人（15.0％）–与过去15年的平均数65.

9万人（15.9％）一致。3％）将被视为有风险，如果利率继续攀升。罗伊-摩根CEO米歇尔-莱文说，如果房贷持有人的房贷偿还额高于家庭收入的某个百分比，他们将被视为有风险。”澳大利亚广播公司截至2022年12月的最新CPI数据显示，澳大利亚的通货膨胀率达到了33年来的最高值7.8％ – 自1990年3月以来最高。”澳大利亚不断上升的通货膨胀水平，以及RBA的所有迹象表明，当RBA在2月份再次开会时，利率将再次提高+0.

25%，并在3月份再次提高+0.25%，达到3.

60%。”在考虑这些关于房贷压力的数字时，始终要考虑到利率只是决定房贷持有人是否被认为有风险的变量之一。”该调查的结果是基于对6万多名澳大利亚人的采访，其中1万名是自住的房贷持有人。莱文女士说，对处于’风险’类别的借款人影响最大的变量与家庭收入和就业有关。”报告指出，12月份的失业率已经上升到9.3%。”罗伊-摩根的最新就业估计显示，2022年12月有接近创纪录的1360万澳大利亚人就业，自2020年2月大流行前的1290万就业人数以来增加了超过65万。”就业市场的强劲增长吸引了更多的澳大利亚人加入劳动力队伍，现在有超过138万澳大利亚人失业（占劳动力的9.3%），而大流行前有117万。”

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