Lendlease通过连续的商场交易战胜经济放缓

Lendlease通过其投资平台管理的两个基金，以6.3亿元的价格出售四个商场，尽管零售物业市场相对低迷，但仍达成了强有力的交易，目前正处于最后阶段。

最大的一笔交易在本周完成，沃伦-艾伯特繁忙的银团平台Sentinel解决了其2.8亿元收购昆州麦凯的Caneland中央购物中心。

Caneland的出售–它拥有66,000平方米的零售空间，是阳光海岸以北最大的购物中心–是今年唯一一次区域购物中心100%股权易手的情况。

在Caneland的交易之前，Sentinel在2月份完成了对达尔文Casuarina广场4.18亿元的收购。这两笔交易都是由JLL的Nick Willis和Sam Hatcher促成的。

“与Casuarina广场一样，Caneland Central完全主导了其市场，”Sentinel的Ebert先生说。

“麦基的每个男人、女人和孩子每月都要来坎兰四次。你永远无法复制这个中心，你也无法在本市找到另一个14公顷的这样的场地，更不用说甚至靠近本市了。”

Mackay商场是由Lendlease管理的APPF零售基金持有。它的撤资将有助于满足赎回要求。

“基金经理Anne MacSporran说：”APPF零售业正在继续发展，以适应不断变化的消费者需求，并将其资产定位为提供更多的混合使用机会，以满足未来的生活方式、技术和购物需求。

JLL的Willis先生说，今年的商场交易量约为去年130亿元以上记录的一半。

“他说：”这项交易是对澳大利亚零售投资市场的一个积极认可。”它代表了2022年第二笔超过2.5亿澳元的购物中心交易，（不包括大型零售业），也是今年正式上市销售的最大购物中心。”

第二套销售也在进行中，通过Lendlease次区域零售基金的逐步清盘，完成后将实现约3.5亿元的撤资。

本周，Lendlease交换了悉尼Menai Marketplace和西澳大利亚Southlands Boulevarde的销售合同，以2.425亿元的总价出售给在ASX上市的HMC Capital管理的基金。

Lendlease的SRRF所持有的第三项资产，即新州的Settlement City商场，正被养老基金投资经理ISPT所圈定。

1.5亿元的Menai商场成为HMC未上市的Last Mile物流基金的种子资产，该基金有望在2023年上半年成立，目标是首次关闭时筹集5亿元的股权，使其拥有10亿元的收购火力。这座价值9250万元的西雅图商场将由上市的HomeCo日用品房地产信托基金持有。

世邦魏理仕的Simon Rooney和James Douglas以及JLL的Nick Willis和Sam Hatcher负责Lendlease的次区域组合。

“世邦魏理仕的鲁尼先生说：”投资者的关注点转向便利零售业，加上该投资组合的高知名度，产生了大量的询问，真正的买家兴趣和竞争性的竞标。