霍巴特60万元以下的挂牌房源自科威德启动以来急剧下降

在过去的三年里，年轻买家在房产阶梯上获得一脚的挑战已经恶化，新的数据显示了住房紧缩的深度。

PropTrack的最新市场洞察力报告显示，在Covid大流行开始时，霍巴特在.au上挂牌出售的房屋中有68.

2%的价格低于60万元。到去年10月，这一比例缩减到49.5%，上个月下降到33.8%–大约是2020年3月的一半。塔斯马尼亚地区的情况类似，60万澳元以下的房源从87.塔斯马尼亚房地产协会主席迈克尔-沃尔什说，这些数字表明，对于首次置业者和预算紧张的买家来说，购买房产已经变得非常困难。他说：”毫无疑问，今年对年轻买家来说已经很艰难了，而且似乎只会更艰难。””FHB现在可以借到更少的钱，但随着价格的增长，负担能力也缩水了。

“未知的是，价格会不会软化到为年轻买家打开大门的程度？”房地产投资信托基金的数据显示，全州的首套房买家活动有所减少，从2020年第一季度的429套FHB销售，到最近一个季度的347套；但FHB占总销售的比例仍在15-16%左右。在这个大流行期，FHB销售最少的季度是2022年第一季度，占13.9%。REIT统计数据还显示，2020年第一季度，FHB平均支付价格为315,842元，而最近一个季度为453,772元。PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示，他的报告显示，虽然价格自今年3月以来有所下降，但60万元以下的新房源份额并未改善。”他说：”随着价格的持续下跌，我们可能会看到更多的低价位房产进入市场。”然而，我们似乎不太可能看到60万元以下的新房源份额大幅上升，这凸显了持续的负担能力挑战。

“在全国范围内，Kusher先生说，房屋和Unit之间存在分歧，只有负担得起的Unit上市量略有减少。报告显示，在2020年3月至2022年10月期间，霍巴特Unit下降-22.6%，房屋下降-36.5%。