芬迪公司以4000万元的价格出售维多利亚冲浪海岸的办公项目

基金经理人IP Generation对维州冲浪海岸的办公和酒店市场成为租户和投资者的蓬勃发展的目的地的赌注已经得到了丰厚的回报，因为它以略高于4000万元的价格将标志性冲浪品牌Quicksilver、Roxy和DC的重建总部卖给了墨尔本的一个家庭。

在克里斯-洛克的领导下，IP Generation公司花了大约1500万元购买了位于托尔坎的贝恩斯新月大厦–靠近世界著名的贝尔海滩–然后又花了1300万元将其改造成一个6096平方米的综合设施，其中包括灵活的工作空间、一个微型啤酒厂和一个健康中心。

根据新的长期租约，大约25%的建筑仍然租给Boardriders–橡树资本支持的公司，拥有Quicksilver、Billabong和其他澳大利亚冲浪品牌。

新的业主是由墨尔本的Ledong Zhang领导的Sevens投资集团，在Fitzroys的Paul Burns的谈判下，以4006万元的价格收购了这个完全租赁的物业，收益率为5.59%。该物业的加权平均租赁期为12年。

IP Generation公司翻新后引入的新租户包括Sou’west Brewery、灵活工作空间卖家Surf Coast Social、大洋路海岸与公园管理局和The Bathhouse，这是美容运营商Little Company与普拉提和瑜伽健身工作室Core Plus的合作。

Lock先生说，这次销售反映了该建筑的质量，是大量资本投资的结果，也反映了Surf Coast地区对高档商业地产需求的增长。

“洛克先生说：”我们发现了贝恩斯湾27号的增值机会，这与我们的投资战略是一致的，我们对出售的结果非常满意。

伯恩斯先生说，IP世代在购买房产时 “赌了一把”，但 “把茶叶看得很清楚”。

“伯恩斯先生说：”托尔坎有一个狭小的商业区，它正经历着因COVID和灵活的工作安排而涌入的’海归’带来的前所未有的需求。

“购买者认识到该地块出色的长期租赁前景和潜力，以及在澳大利亚增长最快的地区之一获得立足点的极其罕见的机会。”

伯恩斯先生说，这块近2公顷的土地包括202辆汽车的停车场，有可能容纳第二座建筑。

托尔坎是冲浪海岸最大的城镇，也是通往大洋路的门户，自从大流行病驱使更多的人迁往沿海中心后，托尔坎就一直在城市投资者的雷达上徘徊。

去年，以Coles为基地的Torquay Village以4000万元的价格易手，收益率约为5%，而摩根士丹利前高管Jack Dahan为Sands高尔夫度假村支付了1280万元。