当你收到这样的电子邮件时，你不相信它

我们采访了本周末最吸引人的房产销售背后的团队。

该房产。位于珀斯Pendal Lane 5/10的一套两房两厅的公寓，有一个停车位。

代理人/机构是谁？Richard Self，Mack Hall房地产公司。

这在市场上有多长时间？照片是在星期二拍的。我们直到周三晚上才把它挂到网上，我们在那个周六下午签了字。

为什么这款产品能卖出去？这个价格是一个非常受欢迎的价位。低于45万元的2×2是目前最受欢迎的公寓物业。

它的价格过高吗？不，它的价格很有竞争力。

你认为它能卖多少钱？我以为是38万元……多个报价会把价格推高，但还是远远达不到2010年的售价。[记录显示，它在2010年7月以48.6万元售出。］

这有什么好惊讶的？

虽然市场的其他部分可能在动摇或放缓，但投资者现在就像看到了他们需要的价值，毫不犹豫地跳进去，因为他们知道租金市场是有史以来最紧张的。

首次置业者一直都在那里。这是负担得起的–他们已经看到两居室公寓的价格降到了2014年一居室公寓的价格以下。他们有工作，他们已经住在这些地区。然后你已经有了投资者，现在正在盘旋。

自2016年以来，我出售的每一个房产都是给自住者；2015年是投资者的最后一次。他们开始通过COVID-19回来，但现在更多是因为绝对的租赁危机。

在我过去的11次销售中，有三次是卖给了投资者。

[该房产的广告要求报价从379,000元起]。买家在星期四发了第一封电子邮件。他说”你能接受38万元买下这处房产吗？”

当你收到这样的电子邮件时，你不会相信它。你不会立即采取行动。你经常收到这些邮件，但它们[往往]不会有结果。你不知道这是否是一封垃圾邮件，或者这家伙是否是认真的。你甚至不知道这是否是一个竞争对手从他的Gmail发送的。

我说。”请参加家庭公开检查。”他说。”我不会参加房屋公开检查，但准备提出最终报价。资金不是问题。”

那是星期四，星期五他把所有的文件资料都填好了。

我们在星期六举行了一次开放活动。我们有12个小组通过。我们得到了两个报价。我们得到了来自首次置业者的报价。之后，我们打电话给他，说我们需要他的最佳和最终报价。他买下了该房产。

他为什么不来参加公开检查？

我不知道。他是本地人。

目前的租房检查是什么样的？

在门外排队的人比一个租赁代理所能处理的看房人数还要多。有一点咄咄逼人，有一点傲慢无礼–他们知道他们将被竞争。这种情绪并不美好。

该房产是否出租？

他已经有一个人在排队了。我们试图推销我们的物业管理服务，他已经有了人选。

你认为我们还会看到这样的结果吗：A）下周 B）明年 C）下个周期 D）永远不会？

a) 下周。[他说]他要在下周买下[我已经来了]的那件。