这决不是一个正常的财产

我们采访了最近最引人入胜的房产销售背后的团队。

该房产。位于维州Lancefield的Musk Gully路91号，占地9公顷的五居室房屋。以116万澳元的价格私下交易成交。

代理人/机构是谁？Joshua Reeves, Ray White Romsey.

这在市场上停留了多久？[Reeve]对我来说，它在市场上大约三到四天，然后我得到了第一个报价。在我上市之前，它在市场上与另一个代理合作了四个月。

为什么这个房子能卖出去？我们能够向买家展示其价值，并激发其梦想。

价格过高吗？不，我的价格与其他机构的价格相同。

你认为它能卖多少钱？我认为110万元是合理的。指导意见是110万至120万元。

这有什么好惊讶的？

这决不是一个正常的房产。在一个下跌的市场中，你会期望它是一个难卖的东西。

我们在星期三上传了它。我们只做了一次公开[检查]。我们在周一收到了第一个报价。我们给买家打电话，让她知道我们有一个报价。我们在星期二再次通话。我们让她提出了一个报价。这比卖家希望得到的更多。

这是一个非常奇怪的布局。

它很旧。它被翻新过，但无论如何也不是新的。

这可能会引起人们的反感。很多来到这个地区的人都希望有一个干净整洁、可以入住的房子。这与那种传统的现代交钥匙式的房子完全相反。

这不是一个长方形的街区–它更像一个多力多的芯片。在房产的开始是一个工作室，可以作为家庭生意或办公室。这是一个你可以做任何你想做的事情的房间。

我们努力工作，改变它的营销方式。

老机构把它弄得好像是完全的灌木丛。我的理论是展示大量的树木，但在树冠下有大量的开放空间。我们拍摄的是空地，以显示你能在多大程度上利用其土地。我想突出房产上的水坝和野生动物，让买家了解其生活方式。

我们能够向买家展示这个故事。”如果你购买这个房产，你可以购买X、Y和Z。”我们给房产讲了一个故事。

最终的买家想要一个更大的场地来做袋鼠和小袋鼠的重新安置和土地护理。

我说。”如果你想做这个野生动物护理员，你可以到这个和这个。

买家曾在旧房源下看过它。她的反应是不同的。

罗姆西以其人数少而闻名。一般来说，你在一个开放家庭看到的是零到两个人。我们在第一次开放住宅时有13个小组。看到13个小组是一个冲击，特别是对于一个已经在市场上的房产。

这与冲向区域市场的高峰期相比，情况如何？

这可能与市场高峰时的数字相当。那时候并不奇怪。但 “那时 “在2月结束。

更让这个人跳起来的是……我们向她展示了有竞争的事实。她之前和其他中介一起看的时候没有竞争。她第一次见到我时，那里有12个其他团体。

出价的人]从112万元涨到了114万元，卖家几乎要接受这个价格，直到我说。”我在和另一个人合作，你等着。”

[最终买家的]伙伴在州外。她不想在他回来之前做任何事情，然后我们说。”有另一个报价；如果你不出价，你就会失去它。”

她打算以115万元的价格进来，我说。”不要乱来–以116万元的价格进来。”她就这样做了。

我知道卖家的底线是什么，但不打算就此罢休。

你认为我们还会看到这样的结果吗：A）下周 B）明年 C）下个周期 D）永远不会？

d) 这是在蓝月亮中的一次。COVID-19对该地区造成了很大影响，但它又回来了。我目前不得不降低房产的价格。

以Macedon Ranges的发展方式和[不断上升的]利率，我们将在四到五年内看到这样的情况。市场上还有很多不确定因素。

罗姆西和曼斯菲尔德并没有提供很多便利设施。他们真的只是为了生活。它们是通勤城镇。Macedon Ranges地区的房地产很困难。[现在的诀窍是让那些能看到价值并想购买的人。