热门房产澳大利亚目前销售最快的25个Suburbs

澳大利亚人在Suburbs购买家庭式房屋的伟大梦想仍然存在，而且很强大–对某些房屋的需求导致房产在短短两周内就售出。根据Proptech集团房地产Investar的数据，在截至6月30日的12个月中，90%的最迅速出售的房产是位于房价中位数低于100万澳元的社区的三居室房屋。

在他们最近的 “澳大利亚50个最快销售的Suburbs报告 “中，悉尼卡姆登南区的三居室房屋领先，平均上市时间仅为14天，中位数为76.45万澳元。

堪培拉的戈登和霍巴特的新城–中位数分别为727,500元和945,000元–都是第二快的销售地点，上市时间为16天。同样位于悉尼的霍斯利，中位数为73万澳元，平均销售时间为17天。尽管房屋在榜单中占主导地位，但悉尼Northern Beach的曼利谷（Manly Vale）是一个突出的Suburbs，那里的 “单间和一居室 “或 “两居室 “Unit的销售时间仅为18天。在塔州的诺伍德、豪拉和西霍巴特，三居室房屋的平均上市时间同样为19天。PropTrack的高级经济学家Eleanor Creagh说，虽然许多Suburbs在过去一年中被证明是需求旺盛的，但变化的潮流可能会看到买家慢慢前进。

“与通常较安静的冬季相比，春季是卖家的热门销售时间。随着我们进入9月，我们可能会看到进入市场的房产数量增加，”她说。”她指出，利率上升是一个关键因素，此前连续四个月的利率上升已经抑制了澳大利亚大多数首府城市的房价，而且可能会有更多的利率上升，借贷能力也会进一步降低，这将对房价产生影响。Creagh女士说，这对那些可能觉得市场发展太快的买家来说是个好消息。”买家需求缓和，加上今年春天有更多的存货出售，可能会导致房产销售时间放缓，”她解释说。”尽管如此，某些Suburbs可能会继续看到房产销售得非常快。PropTech集团CEO兼董事总经理Joe Hanna说，很明显，总理州的买家行动最快，前50名中有30名位于新州。新州其他快速销售的Suburbs包括Narellan Vale（19天），而Brookvale的Unit和Emu Plains、St Clair和Koonawarra的三居室房屋的平均上市时间都是20天。”即使在西澳销售最快的Suburbs，房屋销售的时间也比全国平均水平长三倍。新州销售最快的Suburbs的平均上市时间为14天。”其他各州销售最快的Suburbs的上市时间明显更长。他说：”昆州是21天，维州是25天，西澳州是41天。”根据数据，昆州上市时间最短的Suburbs12个月的房价中值是35万澳元。”Oxenford的两居室联排别墅和Mount Coolum的三居室房屋在昆州并列第二，平均上市25天后出售。

“虽然这两个Suburbs的上市时间相同，但主要区别在于，Oxenford的联排别墅中位数为399,500元，Mount Coolum的房屋为100万元。”在维州，LangwarrinSuburbs的四居室房屋是销售最快的房产，在市场上平均只花了25天，”Hanna先生说。”维州是唯一一个四居室房屋排名靠前的州。

Chelsea Heights和Anglesea的三居室房屋并列第二，平均在市场上26天后出售。”虽然Langwarrin和Chelsea的数据都显示这两类房屋的中位数为87万澳元，但Anglesea记录的价格为150万澳元。五个不同的Suburbs并列第四，房屋平均在市场上27天后出售。这些Suburbs包括Waurn Ponds的三居室房屋、Hawthorn的两居室房屋、Cranbourne South的四居室房屋、St Kilda的两居室房屋和Mount Evelyn的三居室房屋。南澳州销售迅速的前五个Suburbs都是三居室房屋。排名第一的是Seaford Rise，那里的房价中位数为39.9万澳元，上市天数为24天。Daw Park ($795,000), Glenelg North ($799,000)和Penington ($500,000)的平均上市时间都是25天。第五名属于奥克登，那里的房子平均26天就能售出，中位数为55万元。在苹果岛，三居室的房子也是成交最快的。除了新城、豪拉、西霍巴特和诺伍德的受欢迎程度外，岛国首都还拥有其他备受追捧的Suburbs。Chigwell，12个月的中位数为487,500澳元，房屋平均19天售出，20天是Lutana（575,000澳元）、Margate（665,000澳元）和Howrah（四居室房屋为845,000澳元）房产的典型时间。

西澳销售最快的Suburbs的房屋脱手时间是新州的三倍。哈默斯利（Hamersley）的三居室房屋（55万澳元）是该州销售最快的，在市场上平均花费41天。Maylands的两居室房屋（36.7万元）和Floreat的三居室房屋（139.95万元）并列第二，上市时间为43天。排名第四的是英格伍德的三居室房屋（79.9万元），这些房屋在市场上平均46天后出售。更多关于销售最快的Suburbs的信息，请点击realtateinvestar博客。