黄金海岸销售最快的Suburbs

Proptrack春季市场报告显示，由于数以千计的州际居民逃离2021年的封锁，寻找面积大的生活方式所带来的空间和自由，半乡村的Currumbin Valley的房屋被抢购的速度比黄金海岸的其他地方都快。数据显示了大流行的繁荣如何扰乱了典型的市场运动，但房地产专家说，那些闪电般的交易时间不太可能重复，而卖家的期望仍然与最近较软的价格增长不同步。价格点，位置和物业类型是上市时间的关键因素。Kollosche的Troy Dowker说，黄金海岸的房价将继续稳定，经过两年的记录增长，由买家FOMO，或害怕错过。”卖家在过去两年的资本升值中确实做得很好，但现在世界已经开始正常化，市场也是如此，”Dowker先生说。”卖家需要在他们的期望中更加现实，有些人仍然处于今年年初或去年年底的雄心勃勃的区域，但市场已经趋于平稳，我们看到这些期望和买家准备支付的价格之间的差距。”Dowker先生说，尽管现在房产需要更长的时间来销售，但市场是，”处于良好的状态。

“Harcourts Coastal的Dax Roep说，Currumbin Valley因其乡村生活方式和临近海滩、当地设施和好学校而继续经历着强劲的需求。”在过去的一到两个月里，我们看到了市场的整体变化，但买家仍然被乡村生活方式所吸引，他们的家庭仍然很容易到达，”Roep先生说，”在Currumbin Valley和毗邻的Tallebudgera Valley的房产被激烈争夺，见证了较短的销售期。”本周上市的一个新的汉普顿风格的房子，占地7.5英亩，有一个较小的第二住所，标价280万元，吸引了寻找适合大家庭居住或产生额外短期租金收入的买家的兴趣。

PRD房地产公司的John Fischer刚刚以250万澳元的价格将位于Currumbin Valley的Vita Bella Ct 7号的英亩地产卖给了一位当地买家，在房产上市后不到一周的时间内达成了无条件现金交易。

“Fischer先生说：”Currumbin Valley一直是比较紧俏的地区之一，那里的存货肯定不多，所以当房产进入市场时，需求量会更大。

“然而，事情已经放缓到了Covid之前的正常速度。”McGrath Palm Beach的Billy Jaz说，Elanora和Currumbin Waters的房屋上市时间在上个季度被拉长了，而买家的借贷能力也受到储备银行（RBA）12年来首次加息的影响。”如果你看一下4月到7月，上市时间肯定更长，在某些情况下接近6到8周，然而自8月以来，我们最后5次销售都发生在一周之内，” Jaz先生说。Jaz先生说：”我认为这归结于两件事–经纪人现在根据新的市场向他们的卖家提出的建议，以及新的卖家正在接受这些建议并以正确的价格开始活动，这反过来意味着更快的结果。”Jaz先生说，在进入传统繁忙的春季期间的最后几周，买方询问已经回升，而经纪人正在为拍卖活动留出额外的时间以捕获更多的买家。Bilinga和Reedy Creek的Unit在28天内售出，其次是Merrimac，为30天。

DJ Stringer房产服务公司的David Stringer说，较新的海滨公寓开发项目吸引了大部分需求。”只要中介和卖家意识到市场与过去6个月的情况有些不同，并且这些海滨地区的房产定价正确，以反映价值，那么我预计这种需求将继续下去。