Investa入住特里-斯诺的宪法广场

未上市的Investa商业地产基金已经买进了堪培拉的宪法广场，这是一个由Rich Lister Terry Snow开发的混合用途项目，在价值约2.75亿元的交易中买下了其两座大楼中的一座。

与Terry Snow的Capital Property Group的交易是在4%的范围内达成的，这证明了位于220 London Circuit的新建的22,300平方米的办公大楼的高质量租户基础。

ICPF收购的五层建筑的大部分租给了澳大利亚首都地区政府，租期至2041年，使该物业的平均租期达到18.5年。去年竣工的宪法广场由一个大型公共广场连接到澳大利亚首都地区立法议会。

“ICPF基金经理Brendan Looby说：”220伦敦赛车场是这个非常理想的地点的主要资产。

“此次收购实现了ICPF的战略，即在核心地区拥有具有领先ESG资质的优质资产，实现稳固的租金增长。”

这笔交易由高力地产的Paul Powderly居中斡旋，增加了堪培拉办公楼市场对机构投资者日益增长的吸引力的证据。 6月，基金经理Charter Hall对澳大利亚地球科学协会的总部进行了尽职调查，价格超过3.7亿元。

而在去年10月，由资本伙伴新加坡主权财富基金GIC支持的Charter Hall以3.35亿元的价格接管了马库斯-克拉克街50号。

60亿元的ICPF控制着14个资产组合，其中包括该国一些最知名的办公大楼的权益，如悉尼的60 Martin Place和Deutsche Bank Place以及墨尔本的120 Collins Street。

堪培拉的收购项目是堪培拉首批获得WELL评级的建筑之一，为该组合增添了另一个地标。该建筑包括七个零售租户，其设计达到了4.5星NABERS能源评级。

一条被称为 “抒情巷”（Lyric Lane）的零售巷道–有酒吧、餐馆和咖啡馆–在两座宪法广场大楼之间穿过，连接着宪法大道和堪培拉剧院。

该区两座塔楼中较高的塔楼已被蓝筹企业租户填满，包括毕马威（KPMG），它已经是首都地产集团布林达贝拉公园的长期租户，以及律师事务所MinterEllison和King & Wood Mallesons。

贝茨-斯玛特设计的开发项目是活跃堪培拉CBD战略的成果，也是伦敦环形路弗农环形路一侧、诺斯本大道以东的第一个私人部门开发项目。