墨尔本阿戈斯塔家族推出价值3.5亿元的Suburbs办公大楼

墨尔本的Agosta家族，其利益涵盖了托儿所、建筑用品和房地产开发，已经公布了在里士满建造一座价值3.5亿元的办公大楼的计划，因为它希望在该市时尚的内郊地区的强劲需求和有限的供应中套现。

由Adam和Luke Agosta兄弟领导的Bamfa地产公司向雅拉市提交了位于天鹅街484-488号的14层高楼的计划。

兄弟俩还经营着尼诺早教中心，这是墨尔本的一个主要的儿童保育中心开发商和运营商。

拟建的27,000平方米的列治文办公楼与Charter Hall和PDG公司在天鹅街480号开发的价值4.1亿澳元的大型办公楼相邻，该项目去年获得了澳洲邮政的主要租户和维州基金管理公司的机构支持。

澳洲邮政决定从墨尔本CBD搬迁到时髦的里士满（Richmond）的伯恩利（Burnley）区，这凸显了内郊日益增长的吸引力，内郊为寻求就近工作的员工提供了更实惠的租金和良好的生活环境。

其他以列治文或邻近的克雷莫恩为家的蓝筹公司包括Domain、Seek、Uber、Reece、Tesla、MYOB。华特迪士尼和邦宁公司。

“我们更有信心在年底之前，在规划问题解决之前锁定一个租户，”Bamfa Properties总经理Adam Agosta告诉AFR。

“我们正在与[租赁]Agent合作，市场上有足够的广度来允许这种情况发生。

“Agosta先生说：”在伯恩利和克雷莫恩，高质量的办公室产品供应真的很有限，尤其是较大的楼面，我们的产品在设计、位置和舒适度方面是最好的。

该提案是对3500平方米场地开发的新尝试，阿格斯塔斯通过以约3300万元的价格收购邻近的三处房产，将其合并。

早前与开发商Clement Lee的Riverlee合资的价值1.9亿元的办公大楼提案已被搁置，Agostas选择独自进行更宏大的计划。

阿格斯塔家族还拥有相邻的天鹅街480号地块–其米切尔建筑用品公司的旧址–在获得许可后将其卖给了特许厅。

拟议的天鹅街484号开发项目将提供高达2400平方米的大面积楼面和大多数楼层的大量花园排屋，并实现碳中和。

重要的是，伯恩利火车站在马路对面，提供短途通勤到CBD或返回Suburbs的机会，而有轨电车在附近的天鹅街上下运行。

Agosta先生说，随着商业领袖们与在家工作的革命作斗争，在与潜在租户的早期对话中，使人们能够轻松返回工作岗位是议程上的重要内容。

“不可否认的是，与CBD相比，他们也被伯恩利的租金所吸引。他说：”对于其中一些企业来说，他们可以节省目前所支付的三分之一的费用。