维州2022年预算：州政府预计到2023年房价将下降4％
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维州的房价预计将在2023年下降4%，该州预测随着房价降温和销售放缓，印花税将下降。
预测的下滑是由于印花税收入的下降，根据周二的维州预算，2022-23年的印花税收入将骤减16.96亿。
这意味着典型的78.5万澳元的住宅价格–根据.au的数据，墨尔本的中位数住宅价格–明年将下降3.14万澳元，达到75.36万澳元。
一所100万元的房子将下降约4万元。
但市场有望逐步重建，预计从2024年起，印花税取值每年将增加2%。
“预计住宅房地产市场将在2024年恢复增长，维州的住宅价格预计将增长4.5%，”预算文件写道。
根据CoreLogic的Hedonic房屋价值指数，维州的住宅价格在Covid-19大流行期间创下历史新高，在2021年增长了16.3%。
预算文件指出，这种下降将反映出 “澳大利亚储备银行的现金利率预计将在2022年中期左右开始上升”。
预计市场的 “高价值 “终端将受到最严重的打击，这些交易将在2021-22年占到印花税资金的 “较高份额”。
这一预测是在联邦政府上个月承诺为一项购房计划提供资金，该计划的上限低于墨尔本的中位房价，同时悄悄取消了另一项限额更高的计划。
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