小房子可能是那些想打入房地产市场的人的一个解决方案

随着生活成本的压力和地区价格的飙升，小房子的生活已经激增到前所未有的水平，推动了需求的大流行。

小到只有10平方米的房子正在吸引寻求极简主义生活方式的买家，并被吹捧为解决住房负担能力危机的一部分。

PropTrack数据显示，在过去的两年里，墨尔本的房价通过Covid上涨了15.8万元（22%），维州地区的房价上涨了14.25万元（36%）。

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澳大利亚小型房屋协会（ATHA）主席Janine Strachan说，这种房产类型是 “针对不同人群的住房解决方案”–尤其是那些受经济能力限制的人，包括正在与不断上涨的房屋和土地成本作斗争的退休者。

“她说：”它在市场上投放了更多的住房和租房，帮助人们留在他们所喜爱的但无法再负担的社区中。

对小型住宅日益增长的需求表现在各个方面，ATHA拥有200多个建筑商、企业和个人会员。

Strachan女士还强调，在澳大利亚各地的微型房屋Facebook群组中人数众多，如 “微型房屋社区 “有49,000多名成员，”澳大利亚微型房屋 “有14,000多名成员。

后者于2017年3月开始，只有两名成员，并且每天都在继续增长。小组管理员唐娜-伯奇说，目前每周都有大约110名澳大利亚新成员加入。

“她说：”人们对小型住宅和围绕它的社区有巨大的需求和兴趣。

根据组织者Phae Barrett的说法，大约12000人也涌向了3月份的墨尔本小型房屋博览会，该博览会展示了一系列的小型建筑，包括模块化、集装箱房屋、小木屋、祖母公寓、圆顶屋等等。

“我是在两年多以前发现举办（博览会）的想法的，我的研究正好发现了37个小型房屋建造者。现在我在全国有超过350家，”Barrett女士说。

第一届博览会于去年10月在布里斯班举行，吸引了约8000人。

巴雷特女士补充说，在这样一个不受监管的行业中，很难提供可证实的数字，由于理事会的限制，许多客户都生活在 “雷达之下”。

她说，一些政府机构关注的是由于小型住宅的污水废物造成的环境问题。

他们还希望防止在一小块土地上建起多座房屋，成为巴雷特女士所说的 “漂亮的拖车公园”。

“我看到了他们的观点，但我认为他们应该定义什么是微型住宅，”她说。

“问题是他们不承认小房子，所以所有的立法都在大篷车法律之下。”

尽管如此，巴雷特女士估计，每个月有超过600个小房子被出售，其中包括Air BnB经营者和希望长期居住在其中的人。

她还说，”在同一时间段内，购买它们的成本增加了约50％，”目前的价格从7万至15万元不等。

“便宜的大约是70,000元，但有一点豪华的、拥有所有设备和口哨的东西大约是130,000元。她说：”你也可以自己建造，价格低于15万元。

ATHA的创始成员Elle Paton住在St Kilda的一个Suburbs小房子里，几年前她辞去了公司的工作，倡导微小生活运动。

帕顿女士说，虽然这些类型的房屋有助于增加市场存量，但她同意，需要理事会进一步宽松，以使它们对住房负担能力产生更重要的影响。

“帕顿女士说：”这肯定影响了住房存量和可用性。

“有一个较低的买入价格，所以被锁定在市场之外的人可以从75,000元左右获得一个小房子。”

“当然你可以买到更便宜的，但我们倾向于给出建议，购买你能负担得起的最好的东西，追求质量。”

帕顿女士还指出，小型房屋运动已经帮助无数人 “在无家可归之后重新站起来”，特别是在Launch Housing的帮助下–这是一个位于墨尔本的社区组织，为无家可归和处境不利的维多利亚人提供服务和支持。

自2019年以来，元征房屋与Harris Capital和Victorian Property Fund合作，在墨尔本内西区创建了57个小型房屋，作为Harris可移动房屋项目的一部分。这些房屋是利用九块空置的VicRoads土地建造的。

小小的生活拯救了两个孩子的单身母亲

单身母亲布里欧妮-詹金斯自2018年以来一直住在她位于埃格顿山的小房子里，使她和她的两个孩子免于经济不稳定。

詹金斯女士在2016年离婚后，一直在努力供养孩子，在各种租房之间来回奔波，靠工资过日子。

“她说：”现在想到我以前的财务焦虑，与现在相比，我就会流泪。

“我不觉得我有很多其他选择。但我不再有压力。我没有从事朝九晚五的工作，我们仍然随时在外面吃饭，做我们喜欢的事情。我们在经济上和情感上都得到了改善。”

由于这块3496平方米的土地被划为农业区，詹金斯女士能够以低廉的价格买下它。虽然这块土地上有小房子，但她后来又为她现在16岁的女儿建了第二间，因为她需要自己的空间。詹金斯女士和她10岁的儿子睡在一张大床上。

她将自己描述为一个 “改过自新的囤积者”，在购买Mt Egerton街区之前，她卖掉了大部分财产。

现在，这位两个孩子的母亲将她剩余的物品存放在该房产的小棚子里。她还最大限度地利用了这个小房子的空间，把衣服和鞋子放在内置的可升降座椅的模块沙发下的浴缸里。

“我喜欢一个胶囊衣橱，所以我循环穿同样的东西。我有的一两件漂亮的衣服被挂在浴室门的后面。”

詹金斯女士说，这个家庭在冬天通过一个柴油加热器保持温暖，这种加热器通常在大篷车和卡车上找到。

但她承认，微小的生活确实有它的挣扎。

“她说：”我们完全没有电网，所以没有水、电或污水处理。

“我们通过我的手机上的一个热点运行互联网。

她说，垃圾处理也很困难，而且堆肥厕所 “不怎么好用”。

“当事情不成功时，我也考虑过偶尔回到常规居住地，”詹金斯女士说。

“但我想到所有的经济压力和清洁工作，意识到我在这里是多么幸福。”

“这有点像我们在玩假装的感觉，”她笑着说。”这让成人生活重新有了一点新奇感。”

詹金斯女士现在经营着一个名为parkmytinyhouse.com.au的网站，该网站将房产所有者与那些寻找地方停放轮子上的小房子的人联系起来。

emily.holgate