建筑业危机意味着房主的价格之痛

行业机构警告说，由于开发商和承包商被推到边缘，房主将首当其冲地受到建筑业危机的影响。

Master Builders Queensland黄金海岸区域经理Adam Profke说，由于产品短缺和价格上涨持续，当地承包商正在努力满足前所未有的需求。

签订固定价格合同的建筑商无法将日益增长的价格转嫁给消费者，而项目启动日期通常会推迟九个月或更长。

“Profke先生说：”很多住宅建筑商已经在项目上烧掉了他们的全部利润，现在正在花钱自己完成人们的住房建设。

“他们可能要自掏腰包支付2万元，这可以使你很快进入行政管理。

“很多建筑商正在出售他们的资产–如果他们有一艘船，或者卖掉他们的房子–以保持他们的业务持续发展。

“我们的成员都在以不同的方式挣扎。最困难的部分是，他们想为客户做正确的事情，但他们也需要保护自己，所以目前整个局面存在着相互的风险和紧张，”他说。

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CreditorWatch的分析显示，1月份有12.4%的澳大利亚建筑企业拖欠付款超过60天，是所有行业中最高的。

“建筑业受这一流行病的打击尤其严重。

澳大利亚公寓倡导组织负责人Samantha Reece警告说，楼花的买家有可能无房可住，并被挤出市场，因为如果在规定的日期前没有开始施工，带有日落条款的销售合同可能被终止。

“里斯女士说：”像往常一样，可能是公寓业主不得不买单，我们需要知道，当这一切都结束后，楼花的买家会被留在哪里。

“外面有很多陷入困境的建筑商，Probuild的问题也可能引发其他许多陷入财务困境的建筑商的结局。

“现在是相关州政府在这些情况下为公寓买家和业主提供更大保护的时候了，”她说。

Probuild是上周被迫进入行政管理的18家澳大利亚建筑企业之一，因为其母公司WBHOSA公司撤销了所有财政支持。

在WBHO向该公司的澳大利亚分部注入了高达1.83亿元的资金后，布里斯班CBD的工人们纷纷放下了工具。

WBHOSA分会指责澳大利亚政府在大流行病期间采取的边境限制和封锁的 “强硬做法”，导致商业和公共部门的项目出现昂贵的延误。

Profke先生说，这些问题延伸到了住宅部门。

政府旨在支撑该行业的措施反过来促成了一场 “完美风暴”。

25,000澳元和15,000澳元的住宅建设者补助金的接受程度远远超过预期，有28,810份QLD申请，但需求的激增导致了价格的飙升和建筑产品和行业的长时间延误。

“Profke先生说：”这是一场完美的风暴，政府的刺激措施和利率也处于历史最低水平，因为许多人在大流行期间重新评估了他们的优先事项。

“不能用于旅行或外出的钱被添加到存款储蓄中，或被用于改善他们的财产和资产。

他说：”需求开始增加，然后由于COVID的原因，我们出现了来自海外的关键项目的供应短缺，这确实突出了一个事实，即在澳大利亚，我们的生产量实际上很少，”。

建筑大师1月份的展望预测，2022年昆州将有3.8万套新房建成，尽管困扰该行业的供应问题 “看不到尽头”。

澳大利亚统计局的最新数据显示，昆州在2021年出现了有记录以来对住宅建设需求的最大幅度的飙升。

全州的建筑审批在12个月内增长了41%，从124亿元增长到174亿元，而翻新工程则激增了28%。