昆州各地创纪录的低空置率预计将变得更糟

昆士兰的空缺率仍处于历史最低水平，其中一个地区的租赁市场现在几乎不存在。

根据最新的REIQ住宅空置率报告，在Maryborough找到租房就像中了彩票一样，12月季度的空置率下降到只有0.1%，是历史上最低的。

而在这个备受追捧的阳光之州的大部分地区，租房者的情况也不会好到哪里去。

在所分析的50个地方政府地区中，只有10个地区的空缺率在1%以上。

而其中只有一个地方–雷德兰–被认为处于2.6%至3.5%的 “健康 “范围，空置率为2.

布里斯班内城的空置率为2.3%。

REIQCEOAntonia Mercorella说，她不记得有什么时候整个昆士兰的紧张空置率会如此持续地大幅降低，理由是Covid-19创造了独特的行为。

“Mercorella女士说：”我们正在经历一场完美的风暴，住房供应水平低，特别是向我们地区的州际和州内移民数量高得惊人，租户选择留在原地以获得更大的安全性和确定性，而共享租约较少，因为人们现在在家工作，需要更多的空间。

“像这样异常紧张的租赁市场给当地经济和社区带来了挑战。

“我们承认，虽然从投资者的角度来看，目前的市场条件是有利的，但没有人愿意看到人们为寻找住处而挣扎，被迫住进不合适的住房（如大家庭挤在单间公寓里），或以不可持续的方式生活在他们的能力之外。”

在Hervey Bay，2021年12月的季度空缺率为1%。同时，其北部的Bundaberg（0.4%）和南部的Gympie（0.3%）也继续感到压力。

昆士兰的沿海旅游中心–阳光海岸（0.5%）、卡伦德拉海岸（0.6%）、黄金海岸（0.

Mercorella女士说，REIQ的期望是，2022年将给租赁市场带来更多的竞争和需求，她说需要做更多的工作来缓解这种压力。

“Mercorella女士说：”昆士兰的租房需求将随着人口的增加而继续上升，而不断增长的人口需要一个屋顶。

“随着国际边界的开放，随着时间的推移，我们将看到国际学生、移民和度假者的回归，这也将增加租赁住房的压力。

“由于新的就业前景而增长的地区也将需要找到住房解决方案，以利用人口增长可能带来的经济推动。

“例如，Maryborough的火车制造合同将在未来十年为该地区提供多达800个工作岗位，但由于空缺率为0.1%，这些工人将住在哪里令人费解。

“昆士兰需要更多的住房供应，以缓解这些紧张的条件，并满足搬迁到该州的群众的需求–这种供应根本不可能很快到来。”