租户动荡：租金上涨速度超过房价的Suburbs

根据Finder的分析，在过去一年里，全国一系列Suburbs的租金飙升速度超过了房价。

前10个地点中有6个是西澳的Suburbs，那里的租金在整个疫情期间飞速上涨。

Finder的高级编辑Sarah Megginson说，自Covid开始以来，西澳大利亚的租房者在经济上受到了严重打击。

她说：”租金在若干年内没有很大的增长，现在市场正在追赶。空置率非常紧张，租金因此而上涨。”

“该州实际上也与澳大利亚其他地区切断了联系，所以通常的移民进出该州的过渡已经放缓了。所有这些都给租赁市场带来了压力。”

珀斯的肯辛顿在12个月内租金增长了32%，即每周145元，而房价实际上下降了3%，因此占据了榜首。

排名第二的是阿斯科特，也在珀斯，租金上涨了32%，即每周70元，但房价却下降了-14%。

昆士兰的霍利韦尔排在第三位，租金上涨了29%，即每周213元，而价格却下降了9%。

Megginson女士说，由于澳大利亚人受疫情影响在家里度过了更多的时间，许多租房者已经扩大了规模。

她说：”由于人们寻找更多的空间在家工作和学习，房屋租金的涨幅是去年Unit租金的两倍以上。”

“不仅仅是大城市房屋租金的升级取代了价格的增长。全国各地的雇主都采取了’随处工作’的政策，这促进了乡镇地区对租赁物业的需求”。

Megginson女士说，虽然大流行后的情况在一些地方比较棘手，但精明的租户应该做好功课。

她解释说：”研究一下你想要的地区的房租价格，如果你不知道你面对的是什么，就很难进行谈判。”

“在准备谈判时，不要羞于吹嘘你为什么会成为一个好租户。”

租房简历正变得越来越流行，它们是脱颖而出的一个好方法。

“如果你有能力，请带来你如何全额和按时支付租金的例子，或提供品德证明，并考虑可能使你在房东名单上名列前茅的奖励措施。”

作为对遭遇租期中租金上涨的租户的提示，她说了解自己的权利是值得的。

“如果租金上涨的幅度真的很大，很多人没有意识到你可以要求一个较低的数额。房东有权根据市场变化提高他们的费率，但如果你认为这真的不公平，你可以把你的案子提交给法庭。”