墨尔本的秘密Suburbs:让买家省钱

在墨尔本的"秘密Suburbs",买家可以找到更物有所值的东西。

专家们将Warranwood、Seaholme 和Princes Hill列为一系列被低估的地区之一,这些地区的名声往往被邻近的Suburbs所掩盖。

但2022年,这些不太为人所知的地点为那些愿意扩大搜索范围的精明的购房者提供了邻里关系密切的社区和优质的住房机会。

澳地产代理商Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee说:"墨尔本东北部的Bellfield对于那些价格超出其周边溢价的家庭来说是一个理想的选择。"

根据realestate的数据,该Suburbs的房价中值为9.67万澳币,比Ivanhoe便宜了72万澳币,比Heidelberg便宜了37.45万澳币。

Conisbee女士说:"它提供了两个地区最好的服务,所以你不用支付Ivanhoe的价格就能享受到相当高的舒适度。"

墨尔本的秘密Suburbs:让买家省钱

"当人们开始搬到下一个(最好的Suburbs)时,往往会产生连锁反应,在Bellfield会看到很多新建筑。"

她说,Seaholme是西部隐藏的瑰宝,拥有类似的海湾生活方式,房价中值为118.3万澳币,比Williamstown的房价中值158.5万澳币便宜。

Conisbee女士补充道:"Princes Hill(186.2万澳币)是Parkville(216.5万澳币)附近的另一个不错的学校,该地区的教育非常好。"

她还建议,拉特伯里大学附近的Kingsbury,以及Essendon Fields附近的"非常小"但"非常中心的Suburbs",Gowanbrae是被忽视的Suburbs,那里的房价中位数仍不到100万澳币。

墨尔本的秘密Suburbs:让买家省钱

与此同时,据CEOAnthony Webb称,一些墨尔本人甚至从未听说过墨尔本东部的Warranwood。

Webb说:"有很多次,我告诉人们我在保修公司进行拍卖,他们会问,‘保修公司在哪里? "

这个适合家庭居住的地区靠近树木繁茂的Warrandyte,享受着许多相同的好处,但它的房价中值为111万澳币,比它的高档Suburbs便宜37.05万澳币。

Webb补充称:"大多数人都了解周围的Suburbs,而且你仍然可以接触到东部一些最好的学校和设施,但很多人就是不认为在搜索时考虑到这一点。"

为了改变Queensland的生活方式,Mike Gardiner和Dionne Gardiner夫妇将他们用了近20年的质保木板挂牌出售,价格为125万澳币。

墨尔本的秘密Suburbs:让买家省钱

这对夫妇说,他们很喜欢住在这个被紧紧拥抱着的安静的地方。

Gardiner表示:"几乎没有房子待售,因为人们不会经常离开保修公司。"

"我们在这个安静的小地方,几乎听不到任何车辆的声音。我们的家背靠湿地公园,就像在乡下,还有美丽的散步。但无论朝哪个方向走10分钟,都有(几家)购物中心。"

他们最近翻修了Landau Drive 15号的一套四居室房源,拥有1082平方米的宽敞后院。Webb的经纪人Tristan Messerle拥有该房源。

Webb预计,2022年将为"苦苦挣扎的买家带来一些非常好的机会"。

他表示:"有时买家会有点执着于在某些Suburbs买房……他们是在为名誉付出代价。"

"但对于那些觉得自己选择余地很小的人来说,在不牺牲位置和设施的情况下,看看理想地区周围的Suburbs是值得的。"

墨尔本的秘密Suburbs

Suburbs价格
Kingsbury$814,000
Warranwood$1.11m
Bellfield$967,500
Gowanbrae$810,000
Seaholme$1.183m
Princes Hill$1.862m

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