法夫将布里斯班仓库纳入工业战备库

悉尼的基金经理Fife Capital在不到两周的时间内收购了布里斯班北部的第二个仓库物业后，加入了其他看到布里斯班工业市场良好机会的机构投资者。

这家由房地产资深人士Allan Fife创立的另类资产管理公司为这一占地2.8公顷、位于Geebung的Zillmere和Bilsen路的印刷设施支付了3620万元。

租给在ASX上市的印刷公司Ovato，租期还剩三年，它以大约6.

在这次收购之前，Fife在9月底以2050万元购买了位于布里斯班北部城镇Narangba的一处完全租赁的工业地产，收益率为5.7％。

Geebung仓库由Rathdrum Property Trust出售，其受益人包括Ovato的现任和前任董事，包括Hannan和O Connor家族的成员。

Ovato公司为Aldi、Bunnings、Woolworths和David Jones等公司印刷杂志、目录、书籍、包装和其他物品，它从Rathdrum Property Trust公司租赁了一些房产。

来自布里斯班世邦魏理仕的Jack Pershouse、Peter Turnbull和Dan Munnich负责谈判该销售，但拒绝发表评论。

对于法夫资本来说，鉴于澳大利亚自大流行病以来电子商务的增长，这次收购是重新关注工业部门，特别是最后一英里物流的一部分。

在去年12月在线发表的一篇采访中，法伊夫先生说，在大流行病开始之前，该集团对最后一英里物流的概念 “相对冷淡”。

“我们不确定它是否适用于澳大利亚市场，”他说。

“但是我们现在在澳大利亚看到，特别是在悉尼和墨尔本，在大流行期间已经向枢纽和辐条相关的分配制度发生了重大转变，最后一英里的设施变得更加重要。”

他说，法夫公司今年将在悉尼完成其第一个多层物流发展项目，该项目将作为最后一英里的物流设施而设立。

在布里斯班的这两起收购案之前，法夫资本于5月收购了已故珀斯建筑大亨Len Buckeridge的遗产所出售的价值2亿元的投资组合，其中大部分是工业地产。

随着悉尼和墨尔本的优质物流资产现在以创纪录的低收益率交易–有些低至3.6%–较高收益的布里斯班投资已变得更有吸引力。

9月，基金经理Aliro以6775万元购买了Pickles Auctions的办公室和仓库以及位于Geebung的Ellison路22号的邻近房产，收益率为5.4%。

JLL的Tony Iuliano和Gary Hyland负责该交易的谈判。