年轻夫妇以210万元购买纽波特的入门级住宅

一对年轻夫妇在周六的网上拍卖中，以215.5万元的价格买下了悉尼Northern Beach的一栋入门级房屋，超过了投资者。

13名买家，包括自住者和投资者，登记竞标位于纽波特Irrubel路90号的四居室房屋。

这是星期六在悉尼安排的375场在线拍卖中的一场。

截至晚上，Domain Group在332个报告结果中录得85.

180万元的起拍价拉开了拍卖的序幕，比指导价格低了约7.5万元。但六位活跃的竞标者在短短20次竞标中提高了价格，直到215.5万元的价格落槌。

它以高于底价15.5万元的价格卖给了一对30多岁的夫妇，他们是从该地区的公寓升级而来。出价较低的是一位投资者，他看中的是该房产奶奶房的双重租金收入潜力。

该房屋在18个月至两年前的价值约为150万元，这表明了当地市场的实力，Northern Beach代理公司的销售代理Steven Crooks说，他将该房产描述为该地区的 “入门级”。

他说，价格失控意味着这是一个强大的卖方市场。”由于缺乏库存，买家对他们通常会购买的东西作出了妥协。”

他说，在去年卖掉自己的房子后，有更多有价无市的买家，他们期望市场会放缓。

“有不少人去年卖了房子，现在在租房，他们想重新进入市场，但市场已经对他们不利。”

记录显示，该房屋最后一次交易是在2012年，价格为77万元，在不到十年的时间里几乎翻了三倍。

领域数据显示，在截至6月的一年中，纽波特的房价中位数跃升了23.3%，达到225万元。

在Arncliffe，内西区的买家以167万元的价格购买了位于Duncan街8号的一个三居室联邦别墅。

10位注册买家中的6位参加了拍卖，起拍价为138万元–比指南价高3万元。

虽然有很多买家，但他们和Newport的竞标者一样谨慎，报价远没有两个月前那么密集和快速。

尽管有保留的竞价，但最终以167万元成交–比160万元的底价高出7万元。McGrath Brighton-Le-Sands的David Travers说他没有看到市场放缓，因为买家在拍卖日仍然愿意花费超过指导价的价格。

根据Domain的数据，在截至6月的一年中，Arncliffe的房价中位数上涨了4.7%，达到120万元。

记录显示，该房屋最后一次交易是在1991年，价格为16.6万元，在大约三十年的时间里，价格增长了十倍以上。

与此同时，另一对年轻夫妇以微弱优势战胜了投资者，这次是在凯利维尔。

22名买家，包括首次置业的希望者、升级者和投资者，登记竞标位于Maeve大道40号的四居室房屋。

开标价为145万元–活动开始时的指导价，后来被修改为155万至160万元。

11个当事方在42次竞标中提高了价格，直到以181.6万元落槌。

该房产以高于底价25.6万元的价格卖给了当地一对年轻的职业夫妇，超过了当地投资者。

Sciberras Group RE的Corie Sciberras说，市场仍在上升，就在几周前，附近更大的房屋售价更低。

“Sciberras先生说：”可供选择的房子不多，迫使买家竞争好房子。”买家告诉我，尽管有COVID的情况，他们还是准备好了购买–兑现并准备购买。

记录显示，该房屋最后一次出售是在2005年，价格为312,500元，16年内价格几乎增长了6倍。

Domain数据显示，在截至6月的一年中，Kellyville的房价中位数上涨了13.7%，达到135万元。

在Cherrybrook，一个当地家庭以253万元的价格买下了Gavin Place 33号的一套五居室房子。

该房产的指导价为220万元，吸引了19位在线注册的竞标者–都是升级者。

八位买家表现活跃，在不同程度上推高了价格，直到达到240万元的底价，并继续上涨，直到253万元落槌。

本森拍卖公司主管斯图-本森说，这是一个基准的结果，因为通常是离车站较近的房产才能获得这个价格。

记录显示，该房屋最后一次出售是在2015年，价格为170万元。

Domain数据显示，在截至6月的一年中，Cherrybrook的房价中位数上涨了7.9%，达到156.5万元。