揭秘：前澳大利亚职业橄榄球联盟（AFL）球员托尼-史密斯（Tony Smith）1800 万元海滨交易的将军之举

前澳大利亚足球运动员、黄金海岸著名投资商托尼-史密斯（Tony Smith）购买了邻居的豪宅，并将这块超大地皮卖给了一家开发商，从而完成了价值 1800 万元的海滨交换。

Chanine以1700万至1800万澳元的未公开价格获得了这块1236平方米的地皮，并提交了建造一座10层高塔楼的计划。拟建项目占地824平方米，将包括16套豪华公寓，其中包括一套带私人屋顶泳池的五居室顶层公寓，其余地皮将作为土地储备。史密斯先生创立了Breakfree住宿集团，他曾于2020年以500万澳元的价格购买了滨海艺术中心442号的双层公寓。去年，史密斯先生又花了 600 万元买下了隔壁经过翻新的三层住宅。GV 地产集团的经纪人卢克-里比和安东尼奥-梅尔库里负责将合并后的住宅出售给 Chanine。记录显示，位于 440 号的房屋最近一次转手是在 2019 年，当时的价格为 330 万元，由彼得-埃文斯（Peter Evans）购买。Reaby先生说：”目前开发的主要重点是海滨地带，原因是创纪录的收入支持了目前极高的建筑定价，”他说，由于开发商试图利用飙升的土地价值和建筑成本，因此全层或半层公寓最终定价数百万元的豪华项目被证明是最可行的。

昆士兰房地产协会（Real Estate Institute of Queensland）CEO安东尼娅-梅尔科雷拉（Antonia Mercorella）说，建筑业生产率急剧下降是影响住房可负担性恶化的一个痛点。澳大利亚统计局（ABS）关于住宅完工时间的最新数据显示，昆士兰是全国公寓完工时间最长的地区，达26个月，而10年前仅为14个月。更多新闻走进巴迪和杰辛塔-富兰克林（Jesinta Franklin）的黄金海岸豪宅新西兰养鸡先驱斥资760万澳元买下Palm Beach（Palm Beach）的鸡窝美人鱼海滩（Mermaid Beach）的房产家族列出了具有里程碑意义的棚屋 “由于成本飙升和生产力低下，公寓市场已经向高端市场倾斜，造成了住房产品多样性的中间缺失，”Mercorella女士说。

“Chanine Developments 总经理 Marwan Chanine 表示，公司在获得Palm Beach地块（Palm Beach）20 米临海地块作为新州以外的首个项目之前，已经错过了其他几个独特的地块。

“黄金海岸，尤其是Palm Beach，几十年来一直以其非凡的生活方式吸引着我们，这里有出色的设施、迷人的海滩和充满活力的当地文化，”Chanine 先生说，”这种田园诗般的环境为我们提供了绝佳的机会，让我们在这个非凡的地方打造一系列独一无二的豪华住宅，为高端生活量身定制。”Chanine先生说，他的公司与其设计部门CDArchitects有着长达25年的合作关系，这为简化规划流程提供了便利。他说：”通过仔细考虑施工方法和流程，我们有效地降低了风险，并确保了项目的可行性，尽管目前面临着施工方面的挑战。该建筑的弧形立面灵感来自海岸景观，楼板边缘将装饰有独特的鲨鱼鼻子细节。

“三居室单元将采用高端装修，面向资金充裕的南部买家和当地的精简族。

“Chanine 先生说，”南部各州无法比拟的特殊气候和优越生活方式推动了越来越多的人向昆士兰移民。”我们的价位将量身定制，以反映我们住宅的高端性质，同时在当前市场上保持竞争力，吸引那些在无与伦比的地理位置上追求奢华和品质的人。

“根据开发申请，大楼的底层公共区域将 “媲美五星级度假村”，”从居民进入的那一刻起，就为他们提供奢华的体验”。