维州的房地产ABS表示，2022年新房管道将受到1万套房子的冲击

维州的新房管道在2022年暴跌了1万多户，预计到2024年还将下降约7000户，达到十年来的最低点。在流行病驱动的支持计划推动了丰收年，在2020年和2021年批准了4万多户，去年整个州的独立房产数量下降到36859户，澳大利亚统计局的数字标志着从2021年记录的47405户批准中暴跌了22%。建筑业破产在2022年的最后几个月激增：ASICHome建筑商将新建筑的价格降低了5万元，因为谨慎的增长墨尔本高密度发展与遗产：人口繁荣，因为负担能力下降HIA首席经济学家Tim Reardon说，这种下降，使维州回到了36674的10年平均水平，不是利率上升的结果。”他警告说，澳大利亚储备银行去年连续八次加息的影响需要18个月左右的时间才能在审批数据中显现出来。因此，HIA估计，2023年维州将有35,700套新房获得批准，然后在2024年，由于去年的加息，这一数字将骤降至十年来的最低点，约为30,000。

“维州建筑大师政策执行董事Megan Peacock说，该行业组织仍然乐观地认为，材料供应链甚至一些成本的改善可以缓解预计的痛苦，而移民的增加也可以帮助避免新建筑数量下降的最坏情况。在全国范围内，新建筑的数量从2021年的147,552个下降到2022年的115,358个，减少了21.8%。这些数字是在HIA本周早些时候发布的2023年联邦预算报告之后，该报告敦促他们采取措施，增加可用于建造新房的土地供应，并与州政府合作，减少对新建筑的税收。墨尔本Suburbs每天赚取和损失1千澳元的房屋曝光。REIVBeachside on a budget:27.

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